№ 2-1448(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Дуваев П.Г.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуваева П. Г. к Гусейнову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Дуваев П.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Гусейнову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 04 марта 2011 года он приобрел у Уваровой Н.В. в собственность квартиру по адресу: адрес. При покупке квартиры он узнал, что в ней на регистрационном учете состоит Гусейнов Д.М., собственник, продавший квартиру Уваровой Н.В. Уварова Н.В. не приняла мер к снятию с регистрационного учета бывшего собственника, и продала квартиру с зарегистрированным в ней ответчиком. В связи с этим просит признать Гусейнова Д.М. утратившим право пользования квартирой, поскольку он прекратил свое право пользования, продав её Уваровой Н.В.

В судебном заседании истец Дуваев П.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гусейнов Д.М., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (л.д. 14), в судебное заседание не явился, извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено по делу, Дуваев П.Г. 04 марта 2011 года на основании договора купли-продажи приобрел у Уваровой Н.В. квартиру адрес (л.д. 5). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по записи № **************** (л.д. 6). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в принадлежащем Дуваеву П.Г. жилом помещении состоит бывший собственник Гусейнов Д.М., который членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, добровольно прекратил свое право пользования жилым помещением, продав жилое помещение.

Истец Дуваев П.Г. представил в судебное заседание письменное обязательство Гусейнова Д.М. о снятии с регистрационного учета и расписку, в которой обязался оплатить долг за коммунальные услуги и выписаться из жилого помещения. Как пояснил истец, данные расписки были ему переданы Уваровой Н.В. после продажи квартиры.

Нахождение Гусейнова Д.М. на регистрационном учете в принадлежащем Дуваеву П.Г. жилом помещении, создает ему препятствия в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не выполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, прекратил свое право пользования жилым помещением, продав квартиру по договору купли-продажи, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что Гусейнов Д.М. утратил право пользования жилым помещением кв. адрес, г. Ачинска.

Согласно определению Конституционного суда РФ от 16.10.2003 года № 344-0 факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ. При этом регистрации является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Гусейнова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением кв. адрес и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дуваева П.Г. удовлетворить.

Признать Гусейнова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № адрес, города Ачинска, Красноярского края.

Данное решение является основанием для снятия Гусейнова Д.М. с регистрационного учета в квартире № адрес, города Ачинска, Красноярского края.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в 7 –дневный срок, со дня вручения копии решения или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю. Кушнарева