2-1329 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Черной К.Н.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной КН к Администрации г. Ачинска о признании права пользования, признании проживающей на условиях социального найма, заключении договора социального найма на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Черная К.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, заключении договора социального найма на жилое помещение, мотивируя своим требования тем, что 19 декабря 1994 года ей было предоставлено в пользование жилое помещение площадью 14,1 кв.м в комнате № *** дома № * квартала ** в г.Ачинске. Вместе с ней в вышеназванное жилое помещение вселился её сын Роман.

Договор найма с истицей не заключался. В 2003 году на основании Постановления Главы г.Ачинска комнатам ***-*** присвоен единый номер – 81. Для удобства расчетов за жилищно-коммунальные услуги Управляющей компанией комнате, в которой проживает истица, присвоен литер «Б. Истица и её сын с момента вселения и по настоящее время проживают в данном жилом помещении фактически на условиях социального найма, однако, в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность администрация города ей отказывает по причине отсутствия договора социального найма. Сын истицы Черный Р.В. с 2009 года проживает и зарегистрирован в с. В, Энского района Красноярского края, от участия в приватизации отказывается. В связи с этим истица просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением № ** Б в доме * квартала ** г. Ачинска, обязав Администрацию города Ачинска заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истица Черная К.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в 1994 году она работала в СУ-45, затем в КОСП штукатуром-маляром. Так как у неё отсутствовало жилье ей по месту работы была выделена комната в квартире дома 3 квартала **. Данная квартира состояла из 4-х комнат, равных по площади и использовалась в качестве общежития. В каждой комнате данной квартиры проживали работники той же строительной организации. У каждой комнаты был свой номер, впоследствии всем комнатам данной квартиры присвоен номер 81. Две комнаты данной квартиры уже переданы в собственность проживающим в них лицам.

Третье лицо Черный Р.В., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился по неизвестной суду причине.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Т, действующая на основании доверенности № 01-17-044 от 29.12.2010 года, сроком действия до 31.12.2011 года, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В представленном в суд отзыве возражала против удовлетворения требований истицы по тем основаниям, что в Администрации г.Ачинска – единственном органе, уполномоченном на выдачу ордеров, сведения о выдаче истице ордера отсутствуют, что свидетельствует о том. что спорное жилое помещение было передано Черной К.Н. в нарушение действующего порядка предоставления. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим ЖК РФ.

Как установлено по делу, квартира № 81, д.3, кв-ла ** г. Ачинска, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну (л.д. 6,25). 19 декабря 1994 года на основании ордера № *** Черной К.Н. было предоставлено жилое помещение – комнату № *** в д.3, кв-ла ** г. Ачинска (л.д.5). С этого времени истица проживает в спорном жилом помещении, производя оплату за жилое помещение. Договор социального найма с истицей и членами её семьи не заключался (л.д.10). Постановлением Главы г.Ачинска № 0792-п от 22.10.2003 г. утверждены адресные списки внутригородских объектов недвижимости, в доме № 3 квартала ** в г.Ачинске произведена перенумерация квартир, в соответствии с которой комнатам ***,***,***,*** присвоен единый номер – 81 (л.д.8-9). Согласно выписке из домовой книги истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении площадью 14,10 кв.м,, расположенном в квартире 81 общей площадью 88 кв.м. дома 3 квартала ** г.Ачинска (л.д.7). Спорное жилое помещение по данным БТИ числится неприватизированным (л.д.12). Зарегистрированный и проживавший ранее с истицей сын Черный Р.В. в настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Боготольский район, с.Вагино, ул.Новая, д.16, кв.1 (л.д.13), им дано согласие на приватизацию данного жилья истицей (л.д.14). Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве специалиста начальник отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Букалов А.В. пояснил, что комнаты, которые ранее имели номера 101 и 104 приватизированы проживающей в них Овчинниковой Л.Н., право собственности зарегистрировано в долях. Комнатам ***, ***, ***, *** присвоен номер 81, данных о каких-то буквенных обозначениях комнат в этой квартире в технической документации не имеется.

Обстоятельства получения комнаты *** в доме * квартала ** в г.Ачинске истицей Черной К.Н. и факт ей проживания в этой квартире подтвердила также допрошенная в качестве свидетеля К.

Из смысла ст. 6 ЖК РФ следует, что в рамках, существующих между сторонами жилищных правоотношений у истца Черной К.Н.,, как лица, проживающего в доме муниципального жилого фонда, после введения в действие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» возникли права, а у ответчика администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» суд приходит к выводу, что истица Черная К.Н. вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях, на условиях социального найма.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Черной К.Н. удовлетворить, признать за Черной К.Н.. право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 14,1 кв.м. в квартире № 81 дома 3, кв-ла **. Ачинска, признать истицу проживающей на условиях социального найма. Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Черной К.Н. договор социального найма данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черной К.Н. удовлетворить.

Признать Черную К.Н. проживающей в жилом помещении общей площадью 14,1 кв.м., расположенном в квартире ** дома *, квартала ** города Ачинска, Красноярского края на условиях социального найма.

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Черной КН договор социального найма жилого помещения площадью 14,1 кв.м., расположенного в квартире № **, дома **, квартала **, города Ачинска, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева