№ 2-2480/2011

25 июля 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца ООО УК «Общежития» - Набойченко Е.А., действующей на основании доверенности от 16 марта 2011 г. сроком до 31 декабря 2011 г.,

ответчиков Озимок Е.М., Ивановой Т.А.,

при секретаре Пикаловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» к Озимок Е.М., Иванова Т.А о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Общежития» обратилось в суд с иском к Озимок Е.М., Ивановой Т.А. о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Озимок Е.М. является нанимателем, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Иванова Т.А. является членом семьи нанимателя, проживающим с ним. Кроме ответчиков, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит несовершеннолетний ФИО7, а также до 04 апреля 2011 года был зарегистрирован ФИО8 По состоянию на 11 мая 2011 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 81994 руб. 41 коп. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой долга, ответчикам начислена пеня в сумме 13716 руб. 40 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 81994 руб. 41 коп. и пени в сумме 13716 руб. 40 коп., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3071 руб. 32 коп. (л.д. 2)

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Общежития» Набойченко Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ООО УК «Общежития» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 21 декабря 2009 года является предприятием, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с договором уступки права требования от 31 июля 2010 года, ООО УК «Общежития» приняло от МУП «Общежития» все права требования к населению, имеющему задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшую с 01 июля 2007 года. Также представитель истца пояснила, что начисления на Иванову Т.А. и ее несовершеннолетнего сына ФИО7 производились постоянно. На ФИО8 плата за коммунальные услуги не начислялась с февраля 2007 года по февраль 2009 года, а также начисления не производятся с декабря 2009 года по настоящее время в связи нахождением в местах лишения свободы. Озимок Е.М. был осужден и отбывал наказание с 06 февраля 2008 года, однако начисления на него производились до августа 2008 года включительно. В сентябре 2008 года были сняты начисления за коммунальные услуги, перерасчет не производился. 26 июня 2009 года Озимок Е.М. вновь встал на регистрационный учет, и в июле 2009 года было произведен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за семь месяцев. В феврале 2011 года было ошибочно произведено начисление на 4 человека, в марте было произведено снятие. Кроме того, представитель истца пояснила, что Озимок Е.М. с письменным заявлением о поведении перерасчета в связи с тем, что он в квартире не проживает, в ООО УК «Общежития» никогда не обращался.

Ответчик Озимок Е.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что не согласен с суммой долга, поскольку с 01 июля 2007 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает. Также пояснил, что обращался в ООО УК «Общежития» с устной просьбой произвести перерасчет в связи с его отсутствием.

Ответчик Иванова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, возражала против начисления платы на Озимок Е.М. с 01 июля 2007 года, так как с указанной даты он в жилом помещении не проживает, в подтверждение чего представила акт о фактическом проживании лиц по адресу: <адрес>.Озимок В.Е. с 21 сентября 2009 года находился в местах лишения свободы, о чем она предоставляла в ООО УК «Общежития» выписку из приговора, однако выписан он был только в апреле 2010 года.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Общежития» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик Озимок Е.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Иванова Е.М. является членом семьи нанимателя, проживающим с ним,что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д. 3), а также копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Кроме ответчиков, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит несовершеннолетний сын ответчика Ивановой Т.А. – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совместный сын ответчиков – ФИО8 состоял на регистрационном учете в квартире с 26 марта 2009 года по 04 апреля 2011 года. Ранее он также был зарегистрирован по месту жительства по адресу:: <адрес>, при этом в период образования долга дважды отбывал наказание в виде лишения свободы: с 13 февраля 2007 года по 19 февраля 2009 года (л.д. 94) и с 28 декабря 2009 года по настоящее время (л.д. 37).

Ответчик Озимок Е.М. в период образования долга также находился в местах лишения свободы в период с 06 февраля 2008 года по 25 марта 2009 года (л.д. 30).

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 21 декабря 2009 года, истец является предприятием, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании Договора уступки права требования от 31 июля 2010 года МУП «Общежития» передало ООО УК «Общежития» право требования с населения, проживающего в многоквартирных домах, в том числе в <адрес>, оплаты за оказанные МУП «Общежития» жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленной истцом истории начислений и платежей, за период с июля 2007 года по 11 мая 2011 года ответчиковпо оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом частичного погашения долга, составила 81994 руб. 41 коп.

При этом, как следует из начислений в финансовом периоде за июль 2007 года – апрель 2011 года (л.д. 47-92), с учетом справки о размере тарифов за 2007-2011 год, начисления производились следующим образом:

- с июля 2007 года по август 2008 года - на трех человек

- с сентября 2008 года по февраль 2009 года – на двух человек

- с марта 2009 года по май 2009 года – на трех человек

- с июня 2009 года по ноябрь 2009 года – на четырех человек, при этом в июле 2009 года было произведено снятие за период с марта по август 2008 года в размере 1415 руб. 37 коп.

- с декабря 2009 года по январь 2011 года – на трех человек

- в феврале 2011 года начисление ошибочно было произведено на четырех человек

- в марте и апреле 2011 года – на трех человек, при этом было произведено снятие за февраль 2011 года в сумме 96 руб. 27 коп.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что истцом производились начисления на Озимок Е.М. и ФИО8 в периоды их нахождения в местах лишения свободы, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела и полностью опровергаются представленными истцом расчетами. Исходя из чего, суд находит требования ООО УК «Общежития» о взыскании с ответчиков суммы долга в размере 81994 руб. 41 коп.обоснованными.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в период с февраля 2008 года по май 2011 года им была начислена пеня в размере 13716 руб. 40 коп.согласно следующему расчету:

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков Озимок Е.М., Ивановой Т.А. в пользу ООО УК «Общежития».

Доводы ответчиков о том, что Озимок Е.М. с 01 июля 2007 года не проживает по адресу: <адрес>, в связи с чем плата за коммунальные услуги с него взысканию не подлежит, не могут быть приняты судом во внимание при вынесении решения. Так, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Однако решением Ачинского городского суда от 07 июня 2010 года, в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Ивановой Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 к Озимок Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к администрации г. Ачинска об обязывании заключения договора социального найма, было установлено, что Озимок Е.М. не утратил право пользования жилым помещением, его отсутствие носит вынужденный характер, вызвано препятствиями в пользовании комнатой виде заселения Ивановой Т.А. посторонних людей без его согласия и неприязненными отношениями с бывшими членами семьи (л.д. 32-36).

Кроме того, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с п. 56 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, согласно которому перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием Озимок Е.М. в управляющую компанию не обращались.

Таким образом, солидарному взысканию с ответчиков в пользу ООО УК «Общежития» подлежит: сумма долга 81994 руб. 41 коп. + пени 13716 руб. 40 коп. = 95710 руб. 81 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению №710 от 23 мая 2011 года истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3071 руб. 32 коп. (л.д. 7).

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно сумму долга в размере 81994 руб. 41 коп., пени в сумме 13716 руб. 40 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в долевом порядке в сумме 3071 руб. 32коп., по 1535 руб.66 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» к Озимок Е.М., Ивановой Т.А взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Озимок Е.М., Иванова Т.А в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» сумму долга в размере 81994 рублей 41 копеек и пени 13716 рублей 40 копейки, а всего 95 710 (девяносто пять тысяч семьсот десять) рублей 81 копейка.

Взыскать с Озимок Е.М., Ивановой Т.А пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» судебные издержки в виде государственной пошлины по 1535 рублей 66копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская