№ 2-2728(2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю., с участием представителя истца – адвоката Андреева З.С., действующая на сновании нотариальной доверенности от 11.11.2009 года, сроком действия два года (л.д. 6), представитель ответчика ОАО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод Восточной нефтяной компании» Коломейцевой Е.В., действующей на основании доверенности № 67/2011 от 01.01.2011 года, сроком действия до 31.12.2011 года, при секретаре Костенко Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошевой ЗЗ к ОАО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод Восточной нефтяной компании» о включении имущества в наследственную массу, суд У С Т А Н О В И Л: Кошева З.З. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод Восточной нефтяной компании» о включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что решением Ачинского городского суда от 17.06.2011 года объявлен умершим её брат Исламутдинов К.З. После него осталось наследственное имущество в виде квартиры № ** в доме **, 3-го Привокзального м-на г. Ачинска. Она является единственным наследником после смерти брата. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как Исламутдинов К.З. не успел зарегистрировать свое право собственности на приобретенную им у ОАО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод» квартиру. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с требованиями о включении указанного недвижимого имущества наследственную массу (л.д. 3-4). Истица Кошева З.З., будучи надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с убытием за пределы г. Ачинска. Представитель истицы – адвокат Андреева З.С. (полномочия проверены), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что 17.06. 2011 года Исламутдинов К.З. объявлен умершим, 04.07.2011 г. решение вступило в законную силу. Исламутдинов К.З. в 1994 году был принят на работу в АО Ачинский нефтеперерабатывающий завод на должность юрисконсульта. Спорная квартира была предоставлена Исламутдинову К.З. по месту работы на основании договора аренды с последующим выкупом. В 1997 году оплата за квартиру была полностью внесена. То есть, НПЗ продало Исламутдинову К.З. квартиру. ОАО «АНПЗ» подтверждает факт оплаты стоимости квартиры, определенной договором. Представитель ответчика ОАО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод Восточной нефтяной компании» - Коломейцева Е.В. (полномочия проверены), по существу исковых требований возражала, суду пояснила, что правовых оснований для включения имущества в наследственную массу после смерти Исламутдинова К.З. она не усматривает. Между ответчиком Ачинским нефтеперебатывающим заводом и Исламутдиновым К.З. был заключен договор аренды с последующим выкупом. После полной оплаты необходимо было заключить договор купли-продажи. Факт полной оплаты за квартиру ОАО «АНПЗ ВНК» не отрицает, но до настоящего времени квартира зарегистрирована в БТИ за Ачинским НПЗ. Просила принять решение на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено по делу, в мае 2006 года ушел из дома по адресу: г. Ачинск, 3-й Привокзальный микрорайон дом ** кв. ** и до настоящего времени не вернулся Исламутдинов К.З., приходящийся истице Кошевой З.З. братом (л.д. 9,10) С 26 мая 2006 года Исламутдинов К.З. находится в розыске, как безвестно отсутствующий (л.д. 13). В ОУР МУВД «Ачинское» в отношении Исламутдинова К.З. заведено розыскное дело № 861985 от 26.05.2006 года. До настоящего времени, его место нахождения не установлено. Решением Ачинского городского суда от 11.03.2009 г. Исламутдинов К.З. признан безвестно отсутствующим с 26.05.2006 года (л.д. 11). 17.06.2011 года на основании решения Ачинского городского суда Исламутдинов К.З. объявлен умершим. Решение вступило в законную силу 05.07.2011 года. 05.07.2011 года Ачинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края выдано свидетельство о смерти Исламутдинова К.З. В связи с этим открылось наследственное имущество в виде квартиры № ** в доме **, 3-го Привокзального м-на г. Ачинска. Кошевая З.З. является единственным наследником после смерти Исламутдинова К.З., так он не был женат и детей не имел. Указанная квартира была предоставлена Исламутдинов К.З. по месту работы АО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод» в 1995 году, поскольку он был приглашен на работу в АО «Ачинский НПЗ» с гарантией предоставления жилого помещения, согласно действующему в АО «АНПЗ» Положению (л.д. 20). 23.12.1995 года с Исламутдиновым К.З. был заключен договор № 293, согласно п. 1.1 которого, после выплаты полной стоимости жилого помещения, должен быть заключен договор купли-продажи занимаемого жилого помещения, влекущего переход права собственности на приобретаемое жилое помещение (л.д. 17). Согласно справке № 4 ОАО «АНПЗ ВНК» продало Исламутдинову К.З. квартиру, находящуюся в г. Ачинске, 3-й микрорайон Привокзального района, дом **, квартира **. Задолженность по оплате полностью погашена за период времени с февраля 1996 года по октябрь 1998 года. Согласно п. 1.3 договора аренды с последующим выкупом балансовая стоимость сданного в аренду жилого помещения составляла 42 955141 неденоминированных рублей (л.д. 17 с обр. ст.). Согласно сведениям, предоставленным ОАО «АНПЗ ВНК», Исламутдинов К.З. оплатил стоимость квартиры в размере 42955, 14 деноминированных руб. следующим образом: - Исламутдинову К.З. была предоставлена льгота в размере 9521, 64 руб.; - 10000 руб. было оплачено Исламутдиновым К.З. наличными в кассу предприятия; - 13033, 53 руб. удержано из заработной платы Исламутдинова К.З.; - 10399, 97 руб. перечислено Исламутдиновым К.З. через банк (л.д. **). Факт оплаты подтверждается копиями расчетных листков на имя Исламутдинова К.З. за 1996, 1997, 1998 годы, предоставленных ОАО «АНПЗ ВНК» (л.д. 21-39). На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Исламутдинов К.З. фактически приобрел спорную квартиру, исполнив условия договора № 293 аренды квартиры с последующим выкупом от 23.12.1995 года, заключенного с АО «Ачинский нефтеперерабатывающий завод», произведя оплату стоимости квартиры, определенной договором, в полном объеме. Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют основания для включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти Исламутдинова К.З., поскольку регистрация перехода прав на квартиру не была осуществлена в связи с безвестным исчезновением Исламутдинова К.З., по независящим от сторон обстоятельствам. Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что Исламутдинов К.З. объявлен умершим, суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти Исламутдинова К.З., умершего 05 июля 2011 года, жилое помещение – квартиру № ** в доме **, 3-го м-на Привокзального района, г. Ачинска, Красноярского края. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Кошевой ЗЗ удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти Исламутдинова КЗ, умершего 05 июля 2011 года, жилое помещение – квартиру № ** в доме **, 3-го микрорайона Привокзального района, города Ачинска, Красноярского края. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева