Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ачинский городской суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи ФИО4, истицы ФИО5, представителя истицы: ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО6 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 НФ к ФИО6 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании денежных средств, потраченных ею на оплату жилищных и коммунальных услуг в период с 1998 года по 2011 год в сумме 64448 рублей 68 копеек. Свои требования истица мотивирует тем, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с 1976 года по 1998 год. Истице и ответчику принадлежит по 1\2 доле жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.К, <адрес>. С 1998 года ответчик не проживает в указанном помещении, состоит в нем на регистрационном учете. Бремя содержания своей доли в собственности ответчик не несет, коммунальные платежи не производит. Все платежи осуществляются истицей единолично, что подтверждается представленными в суд квитанциями. Кроме того, истица просит взыскать с ответчика проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в сумме 4022 руб. (л.д.4-8,15). В ходе судебного заседания истица и её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), уточнили свои требования, просили исключить из сумм, оплаченных истицей расходы на оплату электроэнергии, так как расчет за электроэнергию ос\тцествляется по приборам учета и ответчик не потребляет электроэнергию в квартире, в которой не проживает. Уточненная сумма иска составила 63139 рублей 85 копеек, соответственно уменьшилась сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и 3812 рублей 65 копеек, расчет прилагается (л.д. 55-56, 57). В судебном заседании ФИО5 и её представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО6 исковые требования признал частично, суду пояснил, что истицей пропущен срок исковой давности по платежам с 1998 года по 2008 год, просил отказать в удовлетворении заявленных требований за данный период. По периоду с июля 2008 года по июнь 2011 го да просил исключить из суммы долга суммы, оплаченные истицей за холодное и горячее водоснабжение, так как в данный период времени квартира была оборудована приборами учета, истица оплачивала фактически потребленное количество горячей и холодной воды. Ответчик, не проживая в данном жилом помещении, не использовал воду. Кроме того, ответчик просил суд учесть то обстоятельство, что при выезде из жилого помещения у него была договоренность с истицей, что он позволит ей пользоваться своей долей собственности, а она не будет предъявлять претензий по оплате за жилье. Он также предлагал истице выкупить у него принадлежащую ему долю, о чем направлял ей письменное уведомление, на которое истица не ответила. В настоящее время он согласен на заключение отдельных договоров на обслуживание жилого помещения с управляющей компанией и намерен сам оплачивать свою долю. Выслушав истицу и её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам: Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что у собственника с момента возникновения права собственности возникает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года. Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО6 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.К, <адрес> (л.д. 16). Истица и ответчик состоят на регистрационном учете в вышеназванной квартире с 1989 года (л.д. 17). Как следует из пояснений истицы и не оспаривается ответчиком, ФИО6 с 1998 года в квартире не живет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. С 1998 года по июнь 2011 года истица ФИО5 одна осуществляла необходимые платежи, сумма согласно представленным платежным документам составила 128 897, 37 руб. В связи с тем, что ответчиком ФИО6 заявлено о применении срока исковой давности, суд считает, что в отношении периода с 1998 года по июль 2008 года истицей пропущен срок исковой давности, следовательно, в удовлетворении требований в этой части следует отказать. Что касается периода времени с июля 2008 года по июнь 2011 года, суд также не может согласиться с расчетом, представленным истицей, поскольку в расчет суммы платежей истица включила суммы, оплаченные ею за горячее и холодное водоснабжение, тогда как в указанный период времени истица осуществляла платежи по фактически потребленной воде согласно показаниям водосчетчиков. Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, у суда нет оснований возлагать на него обязанность по оплате за горячую и холодную воду, используемую истицей. Таким образом, без учета оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также электроэнергию ФИО5 в ООО «УК Наш дом» внесены следующие суммы: 2008 год: июль - 551,57 руб., август - 1391,94 руб., сентябрь 1292,52 руб., октябрь - 2009 год : январь - 1497,88 руб., февраль 1497,84 руб., март 1506,63 руб., апрель 1489,03 2010год: 1568,33 " руб. х 12 месяцев = 18819,96 руб. 2011 год: 1689,51 рублей х 6 месяцев = 10119,06 рублей. Итого оплата за весь спорный период составила : 7108,95 + 16492,46 + 18819,96 -10119,06 = 52540,43 рубля. Исследовав в совокупности все обстоятельства и доказательства по делу, суд считает необходимым взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 половину денежных средств, потраченных истицей на содержание доли собственности, принадлежащей ответчик} ФИО3 Таким образом, с ФИО6 в пользу ФИО5 необходимо взыскать 26270,21 руб. из расчета 52540,43 : 2 = 26270,21 руб. Кроме того истицей заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки на ДД.ММ.ГГГГ 8,25%. Данные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. Согласно п. 7 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужыми денежными средствами», если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. Истицей в суд представлен расчет процентов за пользование денежными средствами (л.д.15), согласно которого размер процентов составляет 4022,26 рублей. В данном случае, с учетом обстоятельств дела, суд полагает сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленную в сумме 4022, 26 руб., несоразмерной сумме основного долга и возможным убыткам, понесенным истцом, в связи с чем считает необходимым уменьшить сумму процентов, определив ее в размере 2 000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства, уплаченные истицей в погашение задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 26270,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2000 рублей, всего взыскать 28270 (двадцать восемь тысяч двести семьдесят) рублей 21 копейку. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в десятидневный срок путем подачи жалобы через Ачинский городской суд. Судья ФИО4
1292,52 руб., ноябрь 1292,52 руб., декабрь 1284,88 руб. Итого: 7108,95 рублей.
руб., май 917,35 руб., июнь - 1489,05 руб., июль 1063,07 руб., август 562,98 руб., сентябрь 1628
руб., октябрь 1628,66 руб., ноябрь 1705,32 руб., декабрь 1506,65 руб. Итого: 16492,46 рублей.