№(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФИО4,

с участием представителя истцов адвоката ФИО2, действующего на основании

ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на дом силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году они построили жилой дом на месте старого разрушенного по адресу: <адрес>, ул.Ш, д.**. После завершения строительства истцами в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было, дом не введен в эксплуатацию. С указанного времени истцы проживают в спорном жилом доме, несут бремя его содержания, осуществляют текущие ремонты. Истцы полагают, что в силу ст.234 ГК РФ они приобрели право собственности на данный объект в силу приобретательной давности (л.д.З).

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.21), будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, в поступившем в суд отзыве возражала против удовлетворения требований истцов на том основании, что истцами не представлено разрешения на строительство, а также доказательств соблюдения строительных, пожарных и иных норм и правил при строительстве данного дома (л.д.20).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 и ФИО5 подлежащими удовлетворению но следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы в спорном жилом доме, согласно отметке БТИ на домовой книге, домовладение зарегистрировано за ФИО5 (л.д.9). Право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано (л.д.10).

Изложенные истицами обстоятельства подтверждаются также заключением о стоимости домовладения (л.д.11), техническим паспортом помещения (л.д.12-16).

Согласно заключения ООО «Елена» жилой дом с холодной пристройкой и верандой обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д.41-60). В результате проверки соответствия противопожарным нормам и правилам установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.Ш, ** соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, (л.д. 40). Из справки главного архитектора <адрес> следует, что выстроенный дом не нарушает красную линию застройки, что соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д. 39).

Таким образом, с учетом представленных доказательств суд считает возможным признать право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.Ш, д.**.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности по 1\2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Ш, дом ** за ФИО5, ФИО6

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд пеявившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вы несения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Федеральный судья: ФИО4