Дело №2-2936 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И., с участием ответчика Шапочкина В.В., при секретаре Богатовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 к Колчеву АА, Шапочкину ВВ, Колчевой ВН, Воробьевой ВГ о взыскании долга по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 (далее Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к Колчеву А.А., Шапочкину В.В., Колчевой В.Н., Воробьевой В.Г. о взыскании долга по кредитному договору в солидарном порядке в размере 210333 рублей 30 копеек, возврат госпошлины в сумме 5303 рублей 32 копейки. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира *, общей площадью 47,30 кв.м., принадлежащую на праве собственности Колчеву А.А., установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 500000 рублей, согласно п. 3 договора купли-продажи от 14.03.2005г. с открытых торгов. Истец свои требования мотивирует тем, что в соответствии с кредитным договором от 20 апреля 2005 года Колчеву А.А. был выдан кредит в сумме 303000 рублей под 18% годовых на приобретение указанной выше квартиры под поручительство Шапочкина В.В., Колчевой В.Н., Воробьевой В.Г., а также под залог приобретаемой квартиры. По состоянию на 10 июня 2011 года заемщиком неоднократно нарушались обязательства по ежемесячному погашению долга по кредиту и уплате процентов за пользование денежными средствами, платежи своевременно не вносились, последний платеж был произведен 30 ноября 2010 года. Поручителями обязательства перед банком также не исполнены. В связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора Банк в соответствии с п. 4.6 договора требует досрочно возвратить остаток по кредиту в сумме 189632,11 рублей, проценты за пользование кредитом в сумме 18682,35 рублей и суммы неустойки в размере 2018,84 рублей, также обратить взыскание на заложенную квартиру и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5303,32 рублей, уплаченной при подаче искового заявления (л.д.2-3). В судебное заседание представитель истца ОАО «Сбербанк России» Караваева Е.С, действующая на основании доверенности от 06.10.2010г. сроком действия по 12.07.2013г., будучи надлежащим образом извещенная о времени и дне слушания дела, в зал судебного заседания не явилась (л.д. 37-38). В исковом заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме (л.д. 3). Ответчики Колчев А.А., Колчева В.Н., Воробьева В.Г., будучи извещенные надлежащим образом о времени и дне слушания, в зал судебного заседания не явились (л.д. 35-37). В представленных отзывах ответчики Колчев А.А. и Колчева В.Н. исковые требования Банка признали в полном объеме, просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 32-33). Ответчик Шапочкин В.В. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме и не возражал по существу иска. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст.ст. 807-810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежных средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных письменным договором, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.ст. 329, 361, 363 ГК РФ поручительство является способом обеспечения обязательств. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Статья 811 ГК РФ, подлежащая применению к кредитным договорам в силу п.2 ст. 819 ГК РФ, устанавливает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита. Как следует из материалов дела, 20 апреля 2005 года между Банком и Колчевым А.А. был заключен кредитный договор № 44748. Согласно данному договору истцом 21 апреля 2005 года был выдан кредит заемщику Колчеву А.А. в сумме 303 000 рублей со сроком возврата 20 апреля 2020 года под 18% годовых на приобретение квартиры находящейся по адресу: г. Ачинск, улица К, дом *, квартира *, под поручительство граждан Шапочкина В.В., Колчевой В.Н., Воробьевой В.Г. (п.5.2.1 договора) (л.д. 14). В соответствии в п. 2.3 договора выдача кредита производится кредитором после предоставления кредитору документов, свидетельствующих о внесении собственных средств в счет предварительной оплаты стоимости объекта недвижимости в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости – предварительный договор купли-продажи № б/н от 14.02.2005г. (л.д. 15). Согласно п. 5.1 договора заемщик обязан использовать кредит и предоставить кредитору в течение трех месяцев от даты выдачи кредита документы, подтверждающие право собственности заемщика на приобретенный объект недвижимости по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира * (л.д. 17). Кроме того, заемщиком Колчевым А.А. было подписано, являющееся приложением к кредитному договору, срочное обязательство, согласно которому заемщик обязался ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, начиная с июня 2005 года производить платежи в погашение основного долга по кредиту в сумме 1692,74 рублей, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами (л.д. 13). Как следует из материалов дела, Колчевым А.А. по договору купли-продажи от 14 марта 2005 года была приобретена в собственность квартира по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира *, что подтверждается договором купли-продажи, прошедшим надлежащую государственную регистрацию в учреждении юстиции с регистрацией 11 апреля 2005 года (л.д.9-10). Аналогичная отметка об отсутствии обременении в виде ипотеки в силу закона имеется на свидетельстве о регистрации права на спорную квартиру за Колчевым А.А. от 11 апреля 2005 года (л.д.8). Таким образом, судом установлено, что кредитный договор между Сбербанком и Колчевым А.А. был заключен 20 апреля 2005 года, то есть после приобретения Колчевым А.А. квартиры, для покупки которой заемщиком были получены денежные средства в сумме 303000 рублей, что свидетельствует о том, что между сторонами не возникло ипотечных правоотношений. Кроме того, данный факт подтверждается и отсутствием в материалах дела сведений о регистрации ипотеки. Следовательно, в удовлетворении заявленных требований Сбербанка об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира *, установив начальную продажную стоимость квартиры с открытых торгов в размере 500000 рублей, следует отказать, поскольку обременение в виде ипотеки в силу закона на спорную квартиру, документально не подтверждено. Как видно из представленных документов, невыплаченная сумма по кредиту на 10 июня 2011 года составляет 210333,30 рублей, из которых основной долг 189632,11 рублей, проценты за пользование кредитом – 18682,35 рублей, неустойка – 2018,84 рублей. Указанные размеры задолженности по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом подтверждаются расчетом, представленным истцом и не оспоренным стороной ответчика (л.д. 5-7). Поручителями по данному договору являются Шапочкин В.В., Колчева В.Н. и Воробьева В.Г., которые в соответствии с п. 2.2 договора о поручительстве солидарно отвечают перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. Поручителями обязательства перед кредитором также не исполнены. При таких обстоятельствах, долг по кредитному договору, установленные проценты по ссуде и неустойку следует взыскать солидарно как с заемщика, так и с его поручителей в сумме 210333,30 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы с другой стороны. Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена госпошлина в размере 5 303 рублей 32 копейки (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, по 1 325 рублей 83 копейки с каждого. Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке, составляет 210 333 рублей 30 копеек, возврат госпошлины по 1325 рублей 83 копейки с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 удовлетворить частично. Взыскать с Колчева АА, Шапочкина ВВ, Колчевой ВН, Воробьевой ВГ солидарно 210333 (двести десять тысяч триста тридцать три) рубля 30 копеек в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180. Взыскать с Колчева АА, Шапочкина ВВ, Колчевой ВН, Воробьевой ВГ возврат госпошлины в сумме по 1325 (одна тысяча триста двадцать пять) рублей 83 копейки с каждого в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180. В иске Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, ул. К, дом *, квартира *, общей площадью 47,30 кв.м., кадастровый номер ***, принадлежащую на праве собственности Колчеву АА, установив начальную продажную стоимость с открытых торгов в размере 500000 рублей (пятьсот тысяч) рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок с момента вынесении решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.