Дело № 2-1433\2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. город Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Максимовой О.А., истца Лагутиной О.А., представителя истца адвоката Кузнецова С.А., действующего на основании ордера № от 03.05.2011 г., удостоверения № (л.д. 19); третьего лица Лагутиной Н.Ф.; при секретаре Саюк Е.В.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачинского межрайонного прокурора Красноярского края в интересах Лагутиной О.А. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, У С Т А Н О В И Л: Ачинский межрайонный прокурор Красноярского края обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска Красноярского края о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, признании договора не соответствующим жилищному законодательству, возложении обязанности сохранить право пользования жилым помещением. Мотивировал свои требования тем, что комната <адрес> г. Ачинска, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух жилых комнат была предоставлена Лагутиной В.А. и Лагутиной О.А. на основании договора найма жилого помещения от 01 марта 2006 года Спорная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Ачинска Красноярского края. В соответствии с заключением межведомственной комиссии при Администрации г. Ачинска № от 22 сентября 2010 многоквартирный жилой дом <адрес> г. Ачинска признан в установленном порядке непригодным для проживания. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ Администрацией Кроме того, просил признать типовой договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования № от 10 июня 2008 года заключенный Администрацией г. Ачинска с Лагутиной О.А., не соответствующим действующему жилищному законодательству и подлежащим расторжению, при этом обязать Администрацию г. Ачинска сохранить право пользования жилым помещением в комнате <адрес> г. Ачинска истицей Лагутиной О.А., до представления другого жилого помещения, в соответствии с требованиями жилищного законодательства (л.д. 2-3). Определением суда от 15.06.2011 г. производство по делу в части требований о признании типового договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования № от 10 июня 2008 года, заключенного Администрацией г. Ачинска с Лагутиной О.А., не соответствующим действующему жилищному законодательству и подлежащим расторжению, возложении обязанности на Администрацию г. Ачинска сохранить право пользования жилым помещением в комнате <адрес> г. Ачинска истицей Лагутиной О.А., до представления другого жилого помещения, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, прекращено в связи с отказом истцов от иска. В судебном заседании истец Лагутина О.А., помощник Ачинского межрайонного прокурора, представитель истца адвокат Кузнецов С.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям, просили обязать ответчика предоставить Лагутиной О.А. отдельное жилое помещение состоящее из двух комнат жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. на условиях социального найма. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Третье лицо на стороне истца Лагутина В.А. обратилась в суд с самостоятельным иском к Администрации г. Ачинска Красноярского края о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Просила обязать Администрацию города Ачинска Красноярского каря предоставить ей, Лагутиной В.А. и членам ее семьи, по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное к условиям города Ачинска, равнозначное по жилой площади, ранее занимаемому жилому помещению (не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади), состоящее из двух жилых комнат, отвечающее установленным требованиям и находящемуся в черте города Ачинска. (л.д. 42, 55, 56). Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Красноярского края Тютикова О.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г. (л.д. 21), о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление против иска возражала в полном объеме (л.д. 20). Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "0 некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также изложена Верховным судом РФ в Определении от 28.07.2009г. № 2-В09-3. В случаях, когда, граждане, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, положения ст. 89 ЖК РФ о предъявляемых к предоставляемому в связи со сносом дома жилому помещению требованиях подлежат применению с учетом положений ст. 57 ЖК РФ, устанавливающей для граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в случае признания занимаемых ими жилых помещений непригодными для проживания и неподходящими ремонту или реконструкции, право на получение жилых помещений вне очереди по норме предоставления жилой площади. Как установлено по делу, 01.03.2006 г. была заключен договор на йма жилого помещения между Ачинским государственным професиионально-педагогическим колледжем и Лагутиной В.Ф. на право занятия комнаты <адрес> г. Ачинска. Членом семьи нанимателя указана Лагутина О.А. (л.д. 5-6, 22). Распоряжением Главы города Ачинска №-р от 28.11.2008 г. жилой дом <адрес> г. Ачинска принят в муниципальную собственность (л.д. 49-52, 57-59). 13.11.2007 г. в указанном доме произошел пожар, с результате которого, пострадала комната истцов. (л.д. 7-8). Заключением межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу № от 22.09.2010 г., дом <адрес> г. Ачинска был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14). Распоряжением №-р от 30.09.2010 г. принято решение о сносе жилого дома по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д. 53). Согласно типового договора найма жилого помещения маневренного фонда от 11.02.2008 г., Лагутиной В.Ф. и членом ее семьи была предоставлена квартира <адрес> (л.д. 26-27). Согласно типового договора найма жилого помещения от 10.06.2008 г. коммерческого использования Лагутиной О.А. предоставлена комната <адрес> <адрес> на условиях коммерческого найма. (л.д. 30-32, 33, 34). Как следует из сообщения КУМИ Администрации г. Ачинска, по состоянию на 09.06.2011 г. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении состоит Лагутина В.Ф. с 26.06.2008 г. (л.д. 72). В судебном заседании истец Лагутина О.А. и третье лицо Лагутина В.Ф. пояснили, что они являются одной семьей, намерены в дальнейшем совместно проживать. Таким образом, суд считает установленным, что Лагутины до признания дома <адрес> <адрес> аварийным, занимали жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С учетом изложенного, суд считает необходимым требования Лагутиной О.А., Лагутиной В.Ф. удовлетворить, обязать Администрацию города Ачинска предоставить Лагутиной О.А., Лагутиной В.Ф. жилое помещение на условиях договора социального найма, изолированное, благоустроенное применительно к условиям г. Ачинска, по норме предоставления, но не менее ранее занимаемому, не менее общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м. отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г. Ачинска. Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию г. Ачинска предоставить Лагутиной О.А., Лагутиной В.Ф. на условиях договора социального найма, изолированное, благоустроенное жилое помещение, на территории города Ачинска Красноярского края, состоящее из двух комнат, соответствующее норме предоставления, а также санитарным и техническим нормам, не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд, в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.В. Сисюра
города Ачинска истцу предоставлено жилое помещение по адресу: г. Ачинск, <адрес>, не равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и на условиях коммерческого найма. В связи с чем, Ачинский межрайонный прокурор просит обязать Администрацию города Ачинска Красноярского каря предоставить Лагутиной О.А. по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное к условиям города Ачинска, равнозначную по жилой площади, ранее занимаемому жилому помещению ( не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади), состоящее из двух жилых комнат, отвечающую установленным требованиям и находящуюся в черте города Ачинска.