Дело № 2-3296(2011)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Савенковой В.М.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой к администрации города Ачинска о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Савенкова В.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска и Красильникову Н.Н. о выделе в натуре ? долю и признании права собственности на часть, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., жилого дома, расположенного по улице Новая города Ачинска Красноярского края.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 07 мая 2007 года она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную долю дома. Собственником другой доли был Красильников. Официально порядок пользования между собственниками не был закреплен, но сложился со временем фактически. Жилое помещение и земельный участок, которыми пользуется она расположено в одноэтажном бревенчатом доме, имеется отдельный, независимый от другого собственника вход с улицы в дом, отделено оградой.

Главным архитектором города выдано заключение о возможности выдела в натуре долей домовладения и признания их частью жилого дома (л.д. 3).

Определением суда производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Красильникову Н.Н. было прекращено, в связи с его смертью 28 июня 2004 года.

В судебном заседании истица Савенкова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по аналогичным основаниям, просила выделить в натуре ? долю и признать ее право собственности на часть, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., жилого дома, расположенного по улице Новая города Ачинска.

Представитель администрации города Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Красильников Г.Н. в судебное заседание не явился, письменных возражений против заявленных исковых требований не представил.

Учитывая, что ответчик и третье лицо извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как установлено по делу, истица Савенкова на основании договора купли-продажи от 07 мая 2007 года приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по улице Новая города Ачинска Красноярского края (л.д. 20).

Право собственности истицы было зарегистрировано в ГУЮ «Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края» (л.д. 19).

Собственником другой ? части этого жилого дома являлся Красильников (л.д. 19 оборотн. сторона).

После смерти Красильникова Н.Н., последовавшей 28 июня 2004 года наследство принял его сын – Красильников, что подтверждается сообщением нотариуса Ачинского нотариального округа (л.д. 35).

Согласно заключения Главного архитектора города Ачинска от 01 марта 2011 года – возможно выделение в натуре ? доли домовладения и признания доли частью жилого дома по адресу: г. Ачинск, ул. Новая, д.. Данное заключение обосновано тем, что оба жилых помещения имеют отдельный вход, имеется возможность свободного и независимого доступа в помещения для каждого собственника; помещения разделены между собой капитальной стеной; у каждого помещения имеются обособленные земельные участки.

В результате выдела в натуре ? доли домовладения и признания ее частью дома, права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д. 4).

Согласно схематического плана, являющегося частью технического паспорта, жилой дом № по ул. Новая состоит их двух частей изолированных друг от друга и имеющих отдельные входы, что свидетельствует о возможности выдела доли в натуре (л.д. 8-12). Собственники долей дома имеют в пользовании приусадебные земельные участки.

Как следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома занимаемое истицей жилое помещение (№ ) состоит из двух жилых комнат и кухни. Общая площадь жилого помещения 34,0 кв.м., жилая – 22,2 кв.м. (л.д. 60).

Другое жилое помещение, унаследованное Красильниковым Г.Н. (№ ) состоит из одной жилой комнаты и кухни. Общая площадь жилого помещения 24,2 кв.м., жилая – 14,5 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями истицы и допрошенного в судебном заседании свидетеля С.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования истицы о выделе доли в натуре и признании за нею права собственности на часть, общей площадью34,0 кв.м., жилая – 22,2 кв.м. жилого дома № по ул. Новая г. Ачинска удовлетворить.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре, принадлежащую Савенковой ? долю, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ул. Новая города Ачинска Красноярского края.

Признать за Савенковой право собственности на часть, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., одноэтажного жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Новая, дом.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева