№ 2-3391(2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В., с участием истцов Лебедевой Л.Н., Лебедева Ф.Е., Лебедева А.Е., при секретаре Козловой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Л.Н., Лебедева Ф.Е. , Лебедева А.Е. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Лебедева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-4). В ходе судебного разбирательства поступило уточненное исковое заявление от истцов Лебедевой Л.Н., Лебедева Ф.Е., Лебедева А.Е. к Администрации Ачинского района о признании за ними права общей долевой собственности за Лебедевой Л.Н. в размере <данные изъяты> доли, за Лебедевым Ф.Е. и Лебедевым А.Е. по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году их супругу и отцу Л.Е. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в деревне <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. На данном участке супругами Лебедевыми был выстроен деревянный дом, право собственности на который, не было оформлено, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году дом сгорел. На его месте в августе ДД.ММ.ГГГГ года своими силами и средствами был выстроен новый кирпичный жилой дом общей площадью 146,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 117,7 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ Л.Е. умер. После его смерти истцы продолжают пользоваться данным жилым домом, как своим собственным, следят за его состоянием, производят ремонт, вносят необходимые платежи. В настоящее время для оформления своих прав собственности на указанный жилой дом истцы вынуждены обратиться в суд (л.д. 45-46). Истцы Лебедева Л.Н., Лебедев Ф.Е., Лебедев А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик представитель Администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания (л.д. 39), в суд не явился, представил письменный отзыв, где по исковым требованиям не возражал при отсутствии возражений со стороны заинтересованных лиц (л.д. 41). Третье лицо Лебедева Н.Л. в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна (л.д. 43). Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). В ходе судебного заседания установлено, что Решением исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено решение исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов об отводе земельного участка площадью 0,07га под строительство индивидуального дома в д. <адрес> Л.Е. (л.д.18). В ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном земельном участке, на месте сгоревшего дома, Л.Е. выстроен двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 146,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 117,7 кв. метров (л.д. 8-16). На основании договора № о предоставлении в аренду сроком на три года земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Л.Е. предоставлен в аренду земельный участок кадастровый № площадью 3354 кв.м. из земель <данные изъяты> сельсовета. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ачинского района ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20). Согласно справке о присвоении адреса объекту недвижимости (изменении адреса объекта недвижимости) земельному участку, расположенному на территории <данные изъяты> сельсовета с учетным (кадастровым) номером № (предыдущий №) присвоен адрес <адрес> (л.д. 31, 32). Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета Ачинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Е. было предоставлено право аренды на земельный участок сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3276 кв.м. (л.д. 21). ДД.ММ.ГГГГ Л.Е. умер (л.д.23). Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета Ачинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № прекращены арендные отношения с Л.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3276 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 24). Указанный земельный участок предоставлен Лебедевой Л.Н. на правах аренды, о чем между Администрацией <данные изъяты> сельсовета и Лебедевой Л.Н. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29). Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгался, задолженности по арендной плате нет (л.д.30,33). Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем в надлежащем порядке зарегистрировано не было, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.34), уведомлением от 16.08.2011г. №02/017/2011-805 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 49). По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Л.Е. наследниками всего имущества наследодателя являются в равных долях Лебедев А.Е. и Лебедев Ф.Е. (л.д. 48). По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Л. после смерти Л.Е. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились сыновья наследодателя – Лебедев Ф.Е., Лебедев А.Е. С заявлением о непринятии наследства обратилась супруга наследодателя Лебедева Л.Н. и мать наследодателя Лебедева Н.Л. (л.д. 40). Согласно ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные родители и супруг наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Согласно ст. 256 ГК РФ, ст. 39 СК РФ доли супругов в праве на имущество, находящееся в совместной собственности, предполагаются равными. Давность владения и пользования указанного объекта индивидуального жилищного строительства на момент рассмотрения дела составляет более 15 лет. Факт непрерывности, открытости и добросовестности владения имуществом подтверждается свидетельскими показаниями Б. и М. (л.д. 53). На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени сначала Л.Е. Лебедева Л.Н., а после смерти Л.Е. – истцы Лебедева Л.Н., Лебедев А.Е., Лебедев Ф.Е. пользуются жилым домом № по адресу <адрес>, как своим собственным, претензий со стороны иных лиц к истцам по вопросам владения и пользования жилым домом не было. Исходя из вышеназванных требований закона, истец Лебедева Л.Н. как переживший супруг наследодателя обоснованно претендует на <данные изъяты> доли в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> <адрес>. В связи с тем, что супруга наследодателя Лебедева Л.Н. и мать наследодателя Лебедева Н.Л. от принятия на наследство отказались, на обязательную долю в наследстве не претендуют, наследники по завещанию Лебедев Ф.Е., Лебедев А.Е., наследуют в равных долях <данные изъяты> доли в праве собственности на объект индивидуального строительства, т.е. по <данные изъяты> доли каждый. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности за Лебедевой Л.Н. в размере <данные изъяты> доли, за Лебедевым А.Е. и Лебедевым Ф.Е. по <данные изъяты> доли за каждым на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 146,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 117,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья: Н.В. Гудова