Дело № 2-2833\11

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,

с участием истцов Царевой З.И. и Царева Н.П.,

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой ЗИ и Царева НП к администрации Ачинского района и Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Царева З.И. и Царев Н.П. обратились с иском к Администрации Тарутинского сельсовета о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район пос. Г, ул. Ж, дом * квартира *, мотивируя свои требования тем, что купили данную квартиру по договору купли-продажи в 2008 году у Киселевич МП, который в настоящее время выбыл и снялся с регистрационного учета. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут зарегистрировать свое право собственности. При этом, просят признать право собственности на квартиру только за Царевой З.И. ( л.д.5)

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ачинского района ( л.д.1)

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования по аналогичным основаниям. При этом Царев Н.П. пояснил, что указал себя истцом в исковом заявлении, так как полагает, что квартира приобретена в зарегистрированном браке к Царевой З.И., однако, в признании за собой права собственности не претендует и поддерживает исковые требования о признании за супругой Царевой З.И. права собственности на квартиру в целом.

Представитель ответчика администрации Ачинского района и администрации Тарутинского сельского совета, будучи должным образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив отзывы, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истцы не возражают.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: Красноярский край Ачинский район, п.Г, ул. Ж, дом * квартира *, установлено не было. Данный факт подтверждается справкой Ачинского отделения Государственной регистрации кадастра и картографии ( л.д.10).

Кроме того, из отзывов ответчиков – Администрации Ачинского района и администрации Тарутинского сельского совета, следует, что в муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится ( л.д.7,36). Право собственности ОАО «РЖД» на указанную квартиру также не зарегистрировано, что подтверждается ответом ОАО «РЖД» на запрос суда ( л.д.42)

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Тарутинского сельсовета, единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении по адресу: Ачинский район, пос. Г, ул. Ж, дом*,квартира * был Кисилевич М.И. ( л.д.17), который получил данное помещение по месту работы в ОАО «РЖД», что подтвердили в судебном заседании свидетели Некрасов Е.Б. и Худякова Н.Ю., пояснившие также, что несколько лет назад Кисилевич М.И. продал указанную квартиру Царевым, которые вселились в нее, сделали ремонт, проживают семьей до настоящего времени.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства купли-продажи Царевой З.И. и Царевым Н.П. спорного жилого помещения нашли свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что признание права собственности на спорное помещение не нарушает прав третьих лиц, а отсутствие государственной регистрации права препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, суд полагает возможным признать за Царевой З.И. право собственности на спорный объект недвижимости, при отсутствии для этого возражений Царева Н.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Царевой ЗИ и Царева НП удовлетворить.

Признать за Царевой ЗИ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район пос. Г, ул. Ж, дом * квартира *, общей площадью 45, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд неявившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская