Дело № 2-2968/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истицы Кононовой Г.А.,

при секретаре Богатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононова АФ, Кононовой ГА к администрации г. Ачинска о признании проживающими на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кононов А.Ф. и Кононова Г.А. обратились в суд с иском к администрации г. Ачинска с иском о признании их проживающими на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул.Л, дом *, квартира *, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена истцу Кононову А.Ф. и членам его семьи в составе жены Кононовой Г.А. и дочери Кононовой С.А. на основании ордера № 13 от 25 февраля 1974 года. Фамилия дочери в настоящее время изменена на «Семененко», в связи с вступлением в брак. Договор социального найма с ними не заключался. В настоящее время дочь с ними не проживает, истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. При устном обращении в Администрацию г. Ачинска с целью заключить с ними договор социального найма на спорную квартиру, им было отказано по причине того, что площадь квартиры, указанной в ордере - 11 кв.м., не соответствует фактической площади квартиры 30,3 кв.м.. О расширении площади, занимаемого ими жилого помещения, документов не сохранилось, в связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3-4).

В судебном заседании истица Кононова Г.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, при этом дополнительно суду пояснила, что ранее ее муж Кононов А.Ф. работал в Горисполкоме и в 1965 году им была предоставлена комната в общежитии по адресу: г. Ачинск, ул. Л, дом *, комната * общей площадью 11 кв.м. В 1967 году у них родилась дочь С. После этого, они написали заявление на расширение и где-то в начале 1980 года им предоставили вторую комнату в указанном общежитии. Выдачу второй комнаты они документально не оформляли и самостоятельно прорубили дверь во вторую комнату из первой и стали проживать в этих комнатах, где проживают по настоящее время. На момент предоставления второй комнаты, дом находился в ведении ПМК-194, впоследствии был передан в муниципальную собственность.

Истец Кононов А.Ф., будучи извещенный о времени и дне слушания (л.д. 23), в зал судебного заседания не явился, в представленном заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д.17).

Третье лицо на стороне истца Семененко С.А., будучи извещенная надлежащим образом о времени и дне слушания (л.д. 23), в зал судебного заседания не явилась, в представленном заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствие, не возражает по заявленным исковым требованиям (л.д. 16).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в лице Тютиковой О.В.,

действующей на основании доверенности от 29.12.2010г. за № 01-17-044 сроком действия по 31.12.2011г., будучи извещенная о времени и дне слушания (л.д. 24), в зал судебного заседания не явилась, по заявленным исковым требованиям возражает, поскольку истцами не представлены доказательства того, что им на законных основаниях выделены две комнаты (л.д. 26-28), на основании чего по правилам ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истцы связывают приобретение права пользования спорной квартирой, возникли до 01.03.2005 года, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 ЖК РСФСР).

В соответствие со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как следует из материалов дела, квартира * дома * по ул. Л г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска в КУМИ города под № 1.5.1.1455.004 по записи от 02.03.1992г. и составляет муниципальную казну (л.д. 7).

На основании ордера № 13 от 25 февраля 1974 года Исполнительным Комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся Кононову АФ на состав семьи из трех человек: Кононова А.Ф., жены Кононовой Г.А. и дочери Кононовой С.А. было предоставлено жилое помещение – комната * в доме * по ул. Л г. Ачинска общей площадью 11 кв.м. (л.д. 5).

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение – квартира *, дома * по ул. Л, г. Ачинска общей площадью 30,3 кв.м. на регистрационном учете в жилом помещении состоит Кононов АФ с 19.04.1973г., жена Кононова ГА и дочь Кононова СА вписаны, как проживающие в жилом помещении без регистрации (л.д. 6).

Данное обстоятельство объективно подтверждается поквартирной карточкой, где также общая площадь жилого помещения составляет 30,3 кв.м. (л.д. 29).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Ачинск, ул. Л, дом *, квартира *, общая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м. (л.д. 29-34).

Вместе с тем, допрошенные в судебном заседании свидетели Живоглазова В.Н. и Дворковая Н.С. подтвердили, что первоначально с 1965 года семья Кононовых проживала в одной комнате площадью 11 кв.м. по адресу: г. Ачинск, ул. Л, дом *, квартира *. Жилое помещение было предоставлено Кононову А.Ф. в связи с наличием трудовых отношений в ПМК-194. Затем, когда у них родилась дочь С, в начале 1980 года Кононовым была предоставлена вторая (соседняя) комната. Кононовы сделали проход из одной комнаты в другую и с тех пор по настоящее время проживают в двух комнатах. Никаких претензий по жилому помещению к ним никто не предъявлял. Кононовы постоянно проживают в жилом помещении, несут все расходы по его содержанию и ремонту.

Допрошенный в качестве специалиста представитель Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» Букалов А.В. пояснил, что согласно технической документации жилое помещение по адресу: г. Ачинск, ул. Л, дом *, квартира * представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат: кухни площадью 12,3 кв.м. и жилой комнаты площадью 17,5 к.в.м. Общая площадь жилого помещения, занимаемого семьей Кононовых составляет 29,8 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истцы Кононов А.Ф, и Кононова Г.А. фактически проживают в спорной квартире, на условиях социального найма, неся бремя содержания данной квартиры, оплачивая все квартирные и коммунальные платежи, осуществляя текущий и капитальный ремонт. Кроме того, истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Доказательств вселения истцов на иных условиях, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Наличие регистрации истцов в спорной квартире в совокупности с фактическим пользованием жилым помещением, суд расценивает как условие реализации их права на жилище.

Исходя из фактических обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что истцы Кононов А.Ф. и Кононова Г.А. проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, фактически на условиях социального найма, приобрели право пользования жилым помещением, а потому суд считает необходимым обязать администрацию г. Ачинска заключить с истцами Кононовым А.Ф. и Кононовой Г.А. договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононова АФ, Кононовой ГА удовлетворить.

Признать Кононова АФ, Кононову ГА проживающими на условиях социального найма в квартире * дома * по улице Л в городе Ачинске Красноярского края.

Обязать администрацию г. Ачинска заключить с Кононовым АФ, Кононовой ГА договор социального найма на квартиру * дома * по улице Л в городе Ачинске Красноярского края общей площадью 29,8 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд неявившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Г.И.Лазовская