№ 2-2484/2011

17 августа 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца ООО УК «Общежития» - Набойченко Е.А., действующей на основании доверенности от 16 марта 2011 г. сроком до 31 декабря 2011 г.,

при секретаре Пикаловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» к Козыревой А.В., Радионовой И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Общежития» обратилось в суд с иском к Козыревой А.В. о взыскании с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Козырева А.В. является нанимателем, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 15 июня 2000 г. По состоянию на 11 мая 2011 г. задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 83 325 руб. 62 коп. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой долга, ответчику начислена пеня в сумме 14 807 руб. 46 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с Козыревой А.В. сумму задолженности в размере 83 325 руб. 62 коп. и пени в сумме 14 807 руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 143 руб. 99 коп.

Определением от 10 июня 2011 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Радионова И.О., которая до 26 апреля 2010 года также состояла на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 136, и ей производилось начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

13 июля 2011 года от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому, она просит уменьшить размер взыскиваемой суммы до 95742 руб. 46 коп, из которых 78237 руб. 07 коп. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 17505 руб. 39 коп. – пени. Также представитель истца просит взыскать с ответчиков возврат госпошлины в сумме 3072 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Общежития» Набойченко Е.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ООО УК «Общежития» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 21 декабря 2009 года является предприятием, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с договором уступки права требования от 31 июля 2010 года ООО УК «Общежития» приняло от МУП «Общежития» все права требования к населению, имеющему задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшую с 01 июля 2007 года. В ходе рассмотрения дела сумма иска уменьшилась из-за того, что ранее при определении суммы иска не были учтены все внесенные ответчиками платежи в полном объеме.

Ответчик Козырева А.В., извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя – Козырева А.Н. (л.д. 15). Кроме того, представила отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражает в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Козыревой А.В. – Козырев А.Н. в судебное заседание также не явился. Ранее, в ходе судебного разбирательства, против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить срок исковой данности для обращения с иском в суд.

Ответчик Радионова И.О., будучи извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась (л.д. 111), ходатайств не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Общежития» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик Козырева А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании типового договора найма № от 14 июля 2000 г.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 3), ответчик Козырева А.В., а также ее несовершеннолетний сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Кроме того, до 26 апреля 2010 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, была зарегистрирована дочь Козыревой А.В. - Радионова И.О.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 21 декабря 2009 года, истец является предприятием, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании Договора уступки права требования от 31 июля 2010 года (л.д. 17-18) МУП «Общежития» передало ООО УК «Общежития» право требования с населения, проживающего в многоквартирных домах, указанных в приложении № к указанному договору (л.д. 19), в том числе в доме <адрес>, оплаты за оказанные МУП «Общежития» жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из приложения № к договору уступки права требования от 31 июля 2010 года (л.д. 23), задолженность по лицевому счету ответчиков в размере 62 862 руб. 49 коп., передана в ООО УК «Общежития».

На основании заявления Козыревой А.В. от 02 июня 2010 года (л.д. 29), из ее заработка ежемесячно удерживались суммы в счет погашения долга за жилищно-коммунальные услуги. При этом часть платежей – в сумме 1455 руб. 44 коп. и 2332 руб. 85 коп., были перечислены в пользу МУП «Общежития».

30 марта 2011 года, на основании заявления истца был выдан судебный приказ о взыскании с Козыревой А.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 20). Однако определением от 22 апреля 2011 года, на основании заявления Козыревой А.В. судебный приказ от 30 марта 2011 года был отменен, в связи с чем, взыскание задолженности с ответчиков не было произведено.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, в частности, предъявлением иска в установленном порядке. Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11. 2001г., Пленума ВАС РФ от 15.11.2001г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» поскольку судебная защита права кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дела данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными доводы ответчиков о применении срока исковой давности для обращения с иском в суд, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить требования истца частично, взыскать с ответчиков сумму долга, образовавшуюся в период с марта 2008 года по 11 мая 2011 года, то есть в пределах срока исковой давности, при этом полагает, что взысканию в солидарном порядке с обоих ответчиков подлежит сумма долга, образовавшаяся до 26 апреля 2010 года, то есть до момента снятия ответчика Радионовой И.О. с регистрационного учета в комнате по вышеуказанному адресу.

При этом доводы ответчика Козыревой А.В. и ее представителя Козырева А.Н., выраженные в ходе разбирательства по делу, о том, что Радионова И.О. фактически не проживает по этому адресу с декабря 2007 года, следовательно, плата за жилищно-коммунальные услуги начисляться ей не должна, суд не принимает, поскольку согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Кроме того, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с п. 56 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, согласно которому перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием Радионовой И.О. в управляющую компанию не обращались.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности по оплате за коммунальные услуги, за период с марта 2008 года по март 2010 года задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 53 897 руб. 46 коп. (начислено 56 757 руб. 46 коп. – оплачено 2860 руб.00 коп. = 53 897 руб. 46 коп):

Кроме того, за 26 дней апреля 2010 года сумма долга составляет 2370 руб. 41 коп. из расчета: 2735 руб. 09 коп. (сумма, начисленная в апреле 2010 года) : 30 х 26 дней.

Таким образом, сумма долга, образовавшаяся в период с марта 2008 года по 26 апреля 2010 года, в размере 56267 руб. 87 коп. (53 897 руб. 46 коп. + 2370 руб. 41 коп.) подлежит солидарному взысканию с ответчиков Козыревой А.В. и Радионовой И.О.

Кроме того, солидарному взысканию с ответчиков подлежит сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2008 года по 26 апреля 2010 года в сумме 11 722 руб. 26 коп. (11 506 руб. 61 коп. + 215 руб. 65 коп.), исходя из следующего расчета:

Пеня за период с марта 2008 года по март 2010 года составляет 11 506 руб. 61 коп.:

За 26 дней апреля 2010 года сумма пени составляет 215 руб. 65 коп. из расчета: 248 руб. 83 коп. (сумма пени за апрель 2010 года) : 30 х 26 дней.

Таким образом, сумма долга и пени подлежащая солидарному взысканию с ответчиков за период с марта 2008 года по 26 апреля 2010 года составляет: 56 267 руб. 87 коп. + 11 722 руб. 26 коп. = 67 990 руб. 13 коп.

Задолженность, образовавшаяся после снятия Радионовой И.О. с регистрационного учета, то есть с 27 апреля 2010 года по 11 мая 2011 года, подлежит взысканию с Козыревой А.В.

Из представленных истцом расчетов задолженности по оплате за коммунальные услуги следует, что за период с мая 2010 года по 11 мая 2011 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 5 696 руб. 44 коп. (начислено 31 416 руб. 98 коп. – оплачено 25 720 руб. 54 коп. = 5 696 руб. 44 коп.):

Кроме того, за 4 дня апреля 2010 года сумма долга составляет 364 руб. 68 коп. из расчета: 2735 руб. 09 коп. (сумма, начисленная в апреле 2010 года) : 30 х 4 дня.

Всего, сумма задолженности за период с 27 апреля 2010 года по 11 мая 2011 года, подлежащая взысканию с Козыревой А.В., составляет: 5 696 руб. 44 коп. + 364 руб. 68 коп. = 6061 руб. 12 коп.

Также взысканию с ответчика Козыревой А.В. подлежит сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с 27 апреля 2010 года по 11 мая 2011 года в сумме 1 429 руб. 99 коп. (1 396 руб. 81 коп. + 33 руб. 18 коп.), исходя из следующего расчета:

Пеня за период с мая 2010 года по 11 мая 2011 года составляет 1 396 руб. 81 коп.:

За 4 дня апреля 2010 года сумма пени составляет 33 руб. 18 коп. из расчета: 248 руб. 83 коп. (сумма пени за апрель 2010 года) : 30 х 4 дня.

Таким образом, сумма долга и пени подлежащая взысканию с ответчика Козыревой А.В. за период с 27 апреля 2010 года по 11 мая 2011 года составляет: 6061 руб. 12 коп. + 1 429 руб. 99 коп. = 7 491 руб. 11 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № от 23 мая 2011 года истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3143 руб. 99 коп. (л.д. 7).

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично, взыскать в пользу истца с ответчиков Козыревой А.В., Радионовой И.О. солидарно сумму долга в размере 56 267 руб. 87 коп., пени в сумме 11 722 руб. 26 коп.; взыскать с ответчика Козыревой А.В. в пользу истца сумму долга в размере 6 061 руб. 12 коп., пени в сумме 1 429 руб. 99 коп.; а также взыскать с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – с Козыревой А.В. в сумме 1382 руб. 04 коп., с Радионовой И.О. в сумме 1 082 руб. 40 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» к Козыревой А.В., Радионовой И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Козыревой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» сумму долга в размере 6 061 рубль 12 копеек, пени 1 429 рублей 99 копеек, судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме 1382 рубля 04 копейки, а всего 8 873 (восемь тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 15 копеек.

Взыскать солидарно с Козыревой А.В., Радионовой И.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» сумму долга в размере 56 267 рублей 87 копеек и пени 11 722 рубля 26 копеек, а всего 67 990 (шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто) рублей 13 копеек.

Взыскать с Радионовой И.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме 1082 (одна тысяча восемьдесят два) рубля 40 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская