№ 2-3248(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., с участием: представителя истца Зубенко А.Н., действующего по доверенности от 20.07.2011 года, при секретаре Загребельной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукунфт Л.Я. к администрации города Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма и заключении договора приватизации, УСТАНОВИЛ: Цукунфт Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма и заключение договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, м-он, дом, квартира, мотивируя тем, что ее мужу в 1968 году в связи с трудовыми отношениями с ПЧ-13 Ж/Д г.Ачинска с учетом членов семьи была предоставлена указанная квартира и 06.08.1971 года выдан ордер на заселение. С 1992 года спорная квартира находится в муниципальной собственности. В июне 2004 года муж умер, и с нею был заключен договор социального найма. В начале 2011 года она решила приватизировать квартиру, но при сборе документов обнаружила, что договор социального найма жилого помещения утрачен. При обращении в администрацию г.Ачинска для заключения нового договора, ей было отказано на основании того, что повторное заключение договора социального найма не предусмотрено, и предложено обратиться в суд (л.д.3). Истец Цукунфт Л.Я.в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 17 ). В судебном заседании представитель истца Зубенко А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основания, дополнительно суду пояснил, что подлинный договор социального найма истицей утерян, в ТСЖ «Гетея» указанный документ от МУП «Служба заказчика» не передавался. Истица проживает в спорном жилом помещении с 1968 года, намерена приватизировать квартиру, однако заключить договор приватизации не имеет возможности из-за отсутствия подлинника договора найма. Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по иску возражает, поскольку истицей не представлен в администрацию г.Ачинска подлинник договора социального найма жилого помещения и ордер. Согласно представленной копии договора, в договор социального найма включен внук истицы ФИО при этом ею не представлены доказательства того, что ФИО утратил право пользования квартирой либо отказался от участия в ее приватизации (л.д. 19). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Как установлено по делу, мужу истицы ФИО в 1968 году в связи с трудовыми отношениями с ПЧ-13 Ж/Д г.Ачинска с учетом членов его семьи была предоставлена квартира по адресу: г.Ачинск, м-он, д., кв., на которую 06.08.1971 года был выдан ордер №1079. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной КУМИ администрации г. Ачинска от 19.04.2011 года квартира дома м-на числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска по записи от 02.03.1992 г. в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и составляет муниципальную казну (л.д. 11). В июне 2004 года ФИО умер, и 07.07.2004 года на основании ордера №1079. с Цукунфт Л.Я. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, подлинник которого ею утрачен, в котором в качестве члена семьи указан внук ФИО (л.д.6). Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке, с 05.08.1968 года и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Цукунфт Л.Я., которая является квартиросъемщиком (л.д.8,23). Как следует из справок ООО УК «Жилкоммунхоз» и ТСЖ «Гетея» договор социального найма и ордер на жилое помещение по адресу: г.Ачинск, м-он, д., кв. в указанных организациях отсутствуют (л.д.9,10). При обращении Цукунфт Л.Я. в администрацию г.Ачинска с целью заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, ей был дан ответ о невозможности заключения данного договора, поскольку повторное заключения договора социального найма не предусмотрено (л.д.12). Судом установлено, что Цукунфт Л.Я. на 19.08.2011 года право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовала, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.26). Внук истицы ФИО, включенный в договор социального найма жилого помещения и не имеющий регистрации в спорном жилом помещении, отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: г.Ачинск, м-он, д., кв., что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д.25). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Цукунфт Л.Я.не использовала право на приватизацию жилого помещения, вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимает отдельное изолирование жилое помещение, в связи с чем, на занимаемое ею жилье распространяются положения ЖК РФ о договоре социального найма и она имеет право на приватизацию занимаемого жилья. Отсутствие у ответчика подлинного договора социального найма жилого помещения и ордера, а также отсутствие данных документов в архиве управляющей компании, не является основанием для ограничение права истицы на приватизацию жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Цукунфт Л.Я., проживающей в квартире дома микрорайона города Ачинска на условиях социального найма. Обязать администрацию города Ачинска заключить с Цукунфт Л.Я. договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры дома микрорайона города Ачинска. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд. Судья Т.Н. Настенко