№2-3103 (11) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К., с участием представителя истца Вяльцева С.Н. – Пихтарева В.В., действующего на основании доверенности от 09 августа 2010 года сроком на три года, при секретаре Пикаловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяльцева С.Н. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Вяльцев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1989 году, без получения разрешения на строительство, им был построен гараж в гаражном обществе <адрес>, которому был присвоен №. С момента окончания строительства истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом. Выстроенный истцом гараж соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу для жизни и здоровья людей, соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для постоянной эксплуатации. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж. Истец Вяльцев С.Н., будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил заявление, согласно которому, на исковых требованиях настаивает (л.д. 42). Представитель истца Пихтарев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности, будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в отзыве на исковое заявление против иска возражала, так как истцом не были представлены документы, подтверждающие законность возведения гаража (л.д. 39,40). Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено по делу, в 1989 году, без получения разрешения на строительство, истец выстроил индивидуальный гараж в гаражном обществе <адрес>, которому был присвоен №. С момента окончания строительства гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, хранит в нем свое имущество, своевременно платит членские взносы. Согласно заключению ООО «КАРО», гараж № в гаражном обществе №<адрес> не создает угрозу возникновения пожара и безопасности людей в случае пожара, и соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 17-19). Как следует из заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, выполненного ОАО «Научно-технический прогресс» (л.д. 20-35), в результате обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, дефектов, оказывающих значительное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций, не выявлено. Строительные конструкции гаражного бокса на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям механической безопасности, не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации. Из сообщения Главного архитектора города Ачинска следует, что вышеуказанный гараж, выстроен без нарушения линии застройки в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 13). Изложенные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, а также материалами дела – копией справки председателя гаражного общества № о том, что владельцем гаража № в гаражном обществе № является Вяльцев С.Н. (л.д. 4); копией технического паспорта помещения, выданного Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 31 августа 2010 года (л.д. 5-12); копией уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю 25 августа 2010 года за № (л.д. 14); копией справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 08 февраля 2011 г. об отсутствии данных о владельце гаража № в гаражном обществе <адрес> (л.д. 15); копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 12 июля 2011 года (л.д. 16). При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у Вяльцева С.Н отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает его правомочие собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Вяльцевым С.Н. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж №, кадастровый номер отсутствует, общей площадью 33,1 кв.м., в гаражном обществе <адрес>, который соответствует предъявляемым к такого рода объектам нормам и требованиям, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Вяльцевым С.Н. на одноэтажный кирпичный гараж №, кадастровый номер отсутствует, общей площадью 33,1 кв.м., в гаражном обществе <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Судья: А.К. Шиверская