Дело № 2-33484(11) З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Настенко Т.Н., с участием: истца Усанина В.А., при секретаре Загребельной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанина В.А. к Мандрико В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Усанин В.А. обратился в суд с иском к Мандрико В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, ул., д., ком. и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что 10.08.2009 года на основании договора купли-продажи приобрел у Мандрико В.М. данное жилое помещение и получил свидетельство о государственной регистрации права. 25.08.2009 года при обращении в МУП «Общежития» ему стало известно, что в спорном жилом помещении до настоящего времени состоит на регистрационном учете бывший собственник Мандрико ВМ, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета, но указанное обязательство им исполнено не было. В связи с этим, с 2009 года по настоящее время он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на Мандрико В.М. (л.д.3). В судебном заседании истец Усанин В.А. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям. Ответчик Мандрико В.М. в суд не явился, извещение направлялось судом по последнему известному месту жительства (л.д.12), возражений не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 10 августа 2009 года Усанин В.А. является собственниками комнаты по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул., д., кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2009 года. Прежним собственником жилого помещения являлся Мандрико В.М., который на момент заключения договора состояла на регистрационном учете (л.д. 5,6). В соответствии с п.5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 августа 2009 года, однако до настоящего времни указанное обязательство им не исполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.08.2011 года, из которой следует, что Мандрико В.М. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д.7), хотя фактически в нем не проживает. В связи с этим, Усанин В.А. вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом ответчика, который членом его семьи не является и, соглашение с которым о порядке пользования квартирой, не заключалось. Между тем, в связи с продажей жилого помещения и переходом права собственности на спорное жилое помещение от Мандрико В.М. к Усанину В.А., ответчик Мандрико В.М. утратил право пользования комнатой, в связи с ее отчуждением, из жилого помещения выехал, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем. Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. В связи с этим, суд считает необходимым признать ответчика Мандрико В.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать Мандрико В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Ачинск, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Судья Настенко Т.Н.