Р Е Ш Е Н И Е № 2-1558(2011)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Т.Н. Настенко,

с участием: истца Яшунина СА и его представителя истца Томак ЕА, действующего по ордеру от 29.01.2011 года (л.д.9),

ответчицы Васильевой СС,

при секретаре НВ Загребельной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшунина С.А. к Васильевой С.С. о признании недействительной сделки дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Яшунин С.А. обратился в суд с иском к Васильевой С.С. о признании недействительной сделки дарения квартиры дома по ул. в г.Ачинске, заключенной 04 марта 2008 года между ним и Василевой С.С., мотивируя тем, что он является инвалидом 2-ой группы, в связи с малограмотностью и пожилым возрастом в 2006 году он обратился к дочери Васильевой С.В. с просьбой приватизировать на его имя указанную квартиру, где проживал и проживает по настоящее время. Для этого он выдал дочери доверенность, по которой оформила приватизацию квартиры. В марте 2011 года он решил подарить квартиру сыну ФИО, однако, обратившись в регистрационную палату, узнал, что собственницей квартиры является Васильева С.С., которой доверенности на отчуждение квартиры он не выдавал, никаких сделок с квартирой не совершал (л.д.2).

Дополнив исковые требования, истец просит признать недействительной регистрацию сделки по отчуждению спорной квартиры (л.д.34).

В судебном заседании истец Яшунин С.А. и его представитель Томак ЕА исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, Яшунин СА ранее в судебном заседании пояснял, что он просил дочь Васильеву С.С.помочь с приватизацией квартиры, при этом, дарить квартиру ответчице он не собирался, договор дарения не подписывал и довренность на регистрацию сделки дарения Васильевой С.С. не выдавал.

Ответчик Васильева С.С. по иску не возражала, ранее в судебном заседании исковые требования не признавала, пояснив, что истца, который является ее отцом, она уговорила подарить квартиру ей, поскольку к нему стали приходить посторонние мужчины. При этом, Яшунин С.А. был у нотариуса и сам лично подписывал договор дарения и доверенность на ее регистрацию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, извещен, ранее в судебном заседании пояснил, что договор дарения спорной квартиры Яшуниным С.А. Васильевой С.С. был зарегистрирован на основании представленных документов, в том числе довренности Яшунина С.А., выданной на имя Васильевой С.С. на регистрацию сделки.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно п. 2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что по договору приватизации от 02 марта 2006 года Яшунин С.А. являлся собственником квартиры по адресу: г.Ачинск, при заключении договора от имени Яшунина СА по доверенности действовала Васильева СС (л.д. 7).

24 марта 2011 года Яшунин С.А. подписал договор дарения указанной квартиры в пользу своего сына ФИО (л.д.6), однако при обращении за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности выяснилось, что квартира принадлежит на праве собственности Васильевой С.С., о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.03.2011 года (л.д.5).

Согласно представленным документам, 04.03.2008 года между Яшуниным С.А. и Васильевой С.С. был заключен договор дарения квартиры по адресу: г.Ачинск,, согласно которому Яшунин С.А. передал в дар, а Васильева С.С. приняла указанную квартиру (л.д.20). Для регистрации данной сделки и перехода права собственности на спорную квартиру была оформлена доверенность на Васильеву С.С. (л.д.19).

Из объяснений истца следует, что он не собирался дарить квартиру ответчице и договор дарения с нею не заключал, а к нотариусу обращался только за оформлением нотариальной доверенности на имя Васильевой СС для заключения договора приватизации квартиры.

Согласно выписке из домовой книги от 25.03.2011 года на регистрационном учете в квартире состоит истец Яшунин СА с 1985 года и после заключения оспариваемого договора продолжает проживать в квартире по настоящее время (л.д. 4). Из выписки следует, что Васильева СС после заключения договора дарения в жилищную организацию не обращалась и сведений о перемене собственника не предоставляла, Яшунин СА по прежнему указана в качестве собственника квартиры на основании договора приватизации.

Согласно справке МСЭ №1960722 от 06.07.2010 года Яшунин С.А. является инвалидом второй группы по общему заболеванию (л.д.3) На учете в Филиале №7 КГБУЗ» Красноярский краевой психоневрологический диспансер №1» не состоит (л.д.41)

По делу допрошены свидетели фио., из показаний ФИО следует, что Яшунин С.А. приходится ей родным дядей, после смерти жены в 2005 году стал растерянный, забывчивый. Пояснила, что Яшунин С.А. неграмотный, писать и читать не умеет. Из показаний свидетеля ФИО следует, что Яшунин С.А. ее сосед, после смерти жены испытал сильную душевную травму, с 2005 года стал забывчивым, стал терять память, впал в депрессию, читать и писать не умеет, поэтому она помогает ему заполнять квитанции. Ей известно, что он хотел приватизировать квартиру, и его дочь занималась приватизацией, намерений подарить кому-либо квартиру у Яшунина С.А. не было (л.д. 44).

С учетом обстоятельств дела и характера спора, судом для разрешения вопроса о способности Яшунина С.А. понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания договора дарения квартиры, была назначена и проведена экспертиза и, заключение экспертов от 28.07.2011 года № 673 установлено, что у Яшунина С.А. обнаружены признаки. .. Указанные психические расстройства в сочетании с индивидуально-психологическими особенностями лишали Яшунина С.А. способности понимать значение своих действий при подписании договора дарения квартиры 04 марта 2008 года (л.д.51-56).

На основании изложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в момент подписания договора дарения квартиры Яшунин С.А.не мог понимать значение своих действий, в связи с чем, договор дарения квартиры от 04 марта 2008 года в силу ст. 177 ГК РФ является недействительным.

При подаче искового заявления истец, как инвалид 2 группы в соответствии с п2. ч.2 ст.333.36 НК РФ, был освобожден от оплаты госпошлины в размере 3677 руб., в связи с чем, госпошлина в размере 3 677 руб. с учетом сведений об инвентаризационной стоимости квартиры (123850 руб., л.д.7), подлежит взысканию с ответчика Васильевой С.С. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной сделку дарения квартиры в городе Ачинске, заключенную 04 марта 2008 года между Яшуниным С.А. и Васильевой С.С.

Стороны вернуть в первоначальное положение.

Передать квартиру в городе Ачинске в собственность Яшунина С.А., прекратив право собственности на данную квартиру Васильевой С.С.

Исключить из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Васильевой С.С. на квартиру в городе Ачинске №24-24-02/003/2008-577 от 26 марта 2008 года.

Взыскать с Васильевой С.С. госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования г Ачинск в сумме 3677 рублей.

Сохранить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения суда от 20 мая 2011 года, до вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Судья Т.Н. Настенко