Дело № 2-3349 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова к администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мамонов Д.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по адресу: квартира дома 2 по ул. Владимировская в г.Ачинске, мотивируя свои требования тем, что 29.12.2009 года на основании заочного решения Ачинского городского суда, за Мамоновым Д.Н. было признано право собственности на квартиру четырехквартирного жилого дома 2 по ул. Владимировская в г.Ачинске. 15 июля 2010 года Мамонову Д.Н. выдано свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение. В квартире указанного дома проживаю Ярлыков Р.В., Ярлыкова М.М., в квартире проживает Филимонова Л.В., а в квартире Макаревич В.И.. Фактически спорный объект недвижимости является частью жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником квартир, истец лишен возможности оформить правоотношения с Администрацией г.Ачинска по выкупу земельного участка, на котором расположена его часть жилого дома (л.д. 3).

В судебное заседание истец Мамонов Д.Н. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Третьи лица Ярлыков Р.В., Ярлыкова М.М., Филимонова Л.В., Макаревич В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как видно из материалов дела, на основании заочного решения Ачинского городского суда от 29 декабря 2009 года, за Мамоновым Д.Н. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру дома 2 про ул. Владимировская в г.Ачинске (л.д. 6-9).

15 июля 2010 года Мамонову Д.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение (л.д. 4).

Как установлено по делу, в квартире дома 2 по ул. Владимировская в г.Ачинске проживают Ярлыков Р.В., Ярлыкова М.М., в квартире проживает Филимонова Л.В., а в квартире Макаревич В.И. У каждого при доме имеется земельный участок, который используется как огород.

Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры дома 2 по ул. Владимировская в г.Ачинске, общая площадь квартиры 4 составляет 35,4 кв.м., в том числе жилая – 22,9 кв.м.

Согласно заключения Главного архитектора г.Ачинска от 20.05.2011 года, квартиру дома 2 по ул. Владимировская возможно признать частью жилого дома, т.к. квартира имеет отдельный вход, возможен свободный, независимый доступ в помещения для каждого собственника, все квартиры жилого дома разделены между собою капитальной стеной, у каждой квартиры имеется придомовой земельный участок, площадью более 300 кв.м., в результате признания данных квартир частью жилого дома, права и законные интересы других собственников нарушены не будут. (л.д. 5).

При таких обстоятельства, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки, суд считает, что удовлетворением заявленных требований истца не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца, как собственника, и удовлетворение его требований о признании права собственности на часть жилого дома направлены на соблюдение и реализацию его фактического права собственности.

Поскольку за истцом Мамоновым Д.Н. судом признается право собственности на часть жилого дома № 2 по ул.Владимировская в г.Ачинске, то право собственности данного лица на квартиру № дома № 2 по ул. Владимировская в г.Ачинске прекращается.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамонова удовлетворить.

Прекратить право собственности Мамонова на квартиру № дома № 2 по ул. Владимировская в г.Ачинске Красноярского края.

Признать квартиру № расположенную в доме 2 по ул.Владимировская г.Ачинска Красноярского края частью жилого дома.

Признать за Мамоновым право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Ачинск улица Владимировская, дом 2, состоящего из жилого помещения № общей площадью 35,4 кв.м.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А. Дорофеева