Дело № 2-3347 (2011)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Чернышева С.Н.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева к администрации города Ачинска о выделе 1/3 доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев С.Н. обратился в суд к администрации города Ачинска с иском о выделе 1/3 доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома 38, расположенного по ул. Урицкого г. Ачинска Красноярского края.

Исковые требования мотивированы тем, что Чернышевым С.Н. 13 мая 1986 года им была приобретена в собственность 1/3 доля жилого дома по вышеуказанному адресу. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически жилой дом состоит из двух частей, которые разделены между собой, имеют отдельные входы, т.е. имеется возможность свободного и независимого доступа для каждого собственника; имеются обособленные земельные участки.

С целью оформлении права собственности на долю жилого дома им было получено заключение о возможности выдела доли в натуре, выданное Главным архитектором города. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо признать долю частью дома (л.д. 3).

В судебном заседании истец Чернышев С.Н. заявленные исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное, а также пояснил, что ему принадлежит 1/3 доля дома, указанная на экспликации как помещение, состоящее из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации города Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

Третье лицо Бахарев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д. 24). Допрошенный ранее в судебном заседании Бахарев А.А. пояснил, что не возражает против заявленных исковых требований..А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, что п

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Как установлено по делу, истец Чернышев на основании договора купли-продажи от 30 мая 1986 года приобрел в собственность 1/3 долю жилого дома 38, расположенного по улице Урицкого города Ачинска Красноярского края. Договор удостоверен нотариально, и зарегистрирован в Ачинском БТИ.

Общая площадь всего дома составляет, согласно договора, 75,9 кв.м. (л.д. 13).

Согласно представленной в материалах дела экспликации к поэтажному плану помещение, принадлежащее истцу – помещение состоит из двух жилых комнат и кухни, общая площадь помещения составляет 34,4 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м.

Другая доля этого же дома – 2/3 доли принадлежит третьему лицу – Бахареву, принявшему наследство после смерти своего отца, что подтверждается решением Ачинского городского суда от 12 августа 2004 года (л.д. 21). Согласно экспликации к поэтажному плану помещение, принадлежащее Бахареву А.А. – помещение состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, общая площадь составляет 42,0 кв.м., жилая – 24,9 кв.м.

Согласно заключения Главного архитектора города Ачинска от 22 июля 2011 года – возможно выделение в натуре, принадлежащей истцу 1/3 доли домовладения и признания доли частью жилого дома по адресу: г. Ачинск, ул. Урицкого, д. 38. Данное заключение обосновано тем, что помещения имеют отдельный вход, имеется возможность свободного и независимого доступа в помещения для каждого собственника; помещения разделены между собой капитальной стеной; у каждого помещения имеются обособленные земельные участки.

В результате выдела в натуре 1/3 доли домовладения и признания ее частью дома, права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д. 4).

Как следует из кадастрового паспорта, жилой дом № 38 состоит их двух частей изолированных друг от друга и имеющих отдельные входы, что свидетельствует о возможности выдела доли в натуре (л.д. 5-7). Собственники долей дома пользуются приусадебными земельными участками.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования истца о выделе доли в натуре и признании за ним права собственности на часть, общей площадью 34,4 кв.м., жилого дома № 38 по ул. Урицкого г. Ачинска удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре, принадлежащую Чернышеву 1/3 долю, общей площадью 34,4 кв.м., в праве общей долевой собственности на жилой дом № 38 по улице Урицкого города Ачинска Красноярского края.

Признать за Чернышевым право собственности на часть жилого дома, общей площадью 34,4 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, улица Урицкого, дом № 38.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева