Дело № 2-3583/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова Ю.Г. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольно постренный гараж, УСТАНОВИЛ: Савинов Ю.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольно построенный гараж № гаражного общества в г. Ачинске, мотивируя тем, что на основании Постановления администрации г.Ачинска от 23.02.2000 года ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в указанном гаражном обществе. Не получив разрешения на строительство он своими силами построил гараж общей площадью 45,4 кв.м., который находится в общем ряду строений гаражей, согласно полученному заключению его техническое состояние оценивается как работоспособное, возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация (л.д.3). Истец Савинов Ю.Г. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует расписка о получении повестки (л.д.23),в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24). Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует расписка о получении повестки (л.д.25),в суд не явился, в поступившем отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве по заявленным исковым требованиям возражает, поскольку Савинов Ю.Г. построил гараж без необходимого разрешения и гараж является самовольной постройкой, признание права собственности на которую, возможно только в случае ее соответствия строительным нормам и правилам, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 19). Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки, к которым в том числе относятся отдел государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС по Красноярскому краю; организация, имеющая лицензию на право выдачи заключений о прочности и надежности конструктивных элементов строения; электроснабжающая организация, при наличии в самовольном строении электрических распределительных устройств, либо предполагается использование иных электроустановок; ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и другие. Как установлено по делу, на основании Постановления администрации г.Ачинска №0331-п от 23.02.2000 года Савинову Ю.Г. был предоставлен земельный участок для строительства гаража в обществе №43 (л.д.4). Не получив разрешение на строительство, Савинов Ю.Г. построил гараж № в гаражном обществе № г.Ачинска своими силами и средствами и до настоящего времени пользуется гаражом. Согласно справки начальника отдела Архитектуры и градостроительства администрации г.Ачинска, выдать дубликат разрешения на гараж не представляется возможным, поскольку разрешение на строительство гаража Савинову Ю.Г. не выдавалось (л.д.8). Согласно справки председателя гаражного общества № от 21.07.2011 года, за Савиновым Ю.Г. числится гараж №,задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.9). В соответствии с Выпиской из реестра объектов капитального строительства по состоянию на 25.10.2007 года и экспликации к плану здания гараж № имеет общую площадь 45,4 кв.м. (л.д. 5,7). Проверяя доводы истца о соответствии гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что истцом получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства: - техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций строения (гаража), расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №, выданного уполномоченной организацией ООО «СтройАчинск», имеющей лицензию (л.д.15), согласно которому техническое состояние здания гаража оценивается как работоспособное, для дальнейшей нормальной эксплуатации здания необходимо выполнить отмостку по въездной части гаража, возможна дальнейшая эксплуатация здания гаража по назначению (л.д. 13-14); - согласно заключению ОГИБДД МО МВД России «Ачинский» спорный гараж соответствует правилам безопасности дорожного движения подъездных путей, подъездных дорог, не препятствует движению транспортных средств (л.д. 29); - информация отдела надзорной деятельности по г.Ачинску и Ачинскому району о том, что спорный гараж соответствует противопожарным нормам и правилам (л.д. 27); - информация главного архитектора г. Ачинска, в соответствии с которой спорный гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.26). Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 года не располагает (л.д. 11). Аналогичная информация на 20.09.2011 года отсутствует и в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 28). На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Савиновым Ю.Г. право собственности на самовольно построенный гараж. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Савиновым Ю.Г. право собственности на гараж № общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд. Судья Т.Н. Настенко