№2-3554(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истца Урюпиной О.И.,

при секретаре Петренко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Урюпиной О.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Урюпина О.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома сроком на три года. Однако, ввиду тяжелого материального положения, жилой дом по указанному выше адресу был построен только в 2010 году. В связи с тем, что срок действия аренды земельного участка не был своевременно ею продлен, самостоятельного возведенный ею жилой дом является самовольной постройкой (л.д. 3).

В судебном заседании истица Урюпина О.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем, при этом суду пояснила о том, что в 1999 году ей был выделен земельный участок под строительство жилого дома, заключен договор аренды. Однако впоследствии, договор аренды земельного участка продлен не был. Из старого сруба ею был выстроен дом, затем, ввиду тяжелого материального положения, домом не пользовались, используя только прилегающий к нему земельный участок. В настоящее время принято решение продолжить строительство дома, проводить ремонтные работы, с Администрацией г.Ачинска на землю заключен договор аренды.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи уведомленным о рассмотрении дела (л.д. 32), не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности № 01-07-026 от 16.03.2010 года сроком 31.12.2011 года по заявленным требования возражала, указав, что разрешение на строительство жилого дома Урюпиной О.И. получено не было. Кроме того, не представлены документы, подтверждающие соответствие строения требованиям, предусмотренным Постановлением Администрации г. Ачинска «Об утверждении органов, разрешения и заключения которых должны быть предоставлены самовольными застройщиками объектов». Дело просила рассмотреть в отсутствии представителя Администрации г. Ачинска (л.д. 33).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, постановлением Администрации <данные изъяты> г. Ачинска № 14-п от 10.09.1999 года Урюпиной О.И. был предоставлен земельный участок площадью 813 кв.метров по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в аренду на три года с последующим выкупом (л.д. 5).

14 сентября 1999 года между Урюпиной О.И. и Администрацией <данные изъяты> г. Ачинска был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на три года (л.д. 6-7).

На отведенном земельном участке истицей был построен жилой дом, общей площадью 55,9 кв. метров (л.д. 17-20). Данному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16). Из объяснений истицы следует, что в настоящее время в возведенном доме необходимо проведение ремонтных работ.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели М. и Ф., подтвердившие, что в 1999 году Урюпиной О.И. был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Первоначально ею был приобретен сруб и начато было строительство дома. Затем у Урюпиной О.И. начались материальные проблемы и завершение строительства дома было приостановлено, пользовались только земельным участком. В 2011 году истицей принято решение продолжить строительство дома.

22 февраля 2011 года на основании распоряжений Администрации г. Ачинска, между Урюпиной О.И. и Администрацией г. Ачинска был заключен договор аренды земельного участка, сроком по 09 февраля 2013 года (л.д. 9, 10, 11-13).

В результате технического обследования строения, выполненного ООО «С.» выявлено, что дом длительное время не эксплуатировался, для приведения дома в нормальное эксплуатационное состояние необходимо выполнить ряд восстановительных ремонтных работ (л.д. 38-44).

По заключению Отдела надзорной деятельности по г. Ачинску и Ачинскому району, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 37).

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что сохранение самовольно возведенной истцом постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Урюпиной О.И. право собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Урюпиной О.И. удовлетворить.

Признать за Урюпиной О.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Лучина