№ дела 2-3218/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мороз Н.Н., с участием истицы Федоренко Н.Е. третьего лица Дудниковой Т.Е. и ее представителя Дудникова А.В. при секретаре Дружининой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Н.Е. к администрации города Ачинска о включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Федоренко Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинска о включении объекта недвижимости в виде жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 78,7 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м. в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери ФИО2, наступившей 03 июня 2008 года, мотивируя свои требования тем, что она является наследником после смерти матери, однако не имеет возможности оформить наследственные права, поскольку в свидетельстве о праве собственности от 23 января 1984 года спорное домовладение имело иной размер площади, чем в настоящее время. Общая площадь увеличилась за счет жилого пристроя к дому на 12,2 кв.м. (л.д. 3) Истец Федоренко Н.Е. поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, пояснив, что претензии со стороны третьих лиц никогда к ней не предъявлялись. Кроме того, согласно указаний администрации города, было произведено обследование жилого дома с пристроем органами технадзора и пожарной безопасности, в результате чего получены заключения об отсутствии нарушений и возможности дальнейшей эксплуатации дома в соответствии с его назначением. Третье лицо Дудникова Т.Е. и ее представитель Дудникова А.В. против иска не возражали. Представитель ответчика Администрации Ачинска, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Шкандрий Л.Е., Федоренко Е.Е., будучи надлежащим образом извещенными месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Администрация г. Ачинска в представленном в суд отзыве против иска возражала, мотивировав отсутствием положительных заключений компетентных органов о соответствии нормам и правилам. Просили рассмотреть дело без их участия представителя. (л.д. 17,18) Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые заявленные требования Федоренко Н.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. Между тем, в соответствии со статьей 222 (пункт 2) ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Положение приведенной нормы дает основание сделать вывод о том, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с мнением Конституционного Суда Российской Федерации (определение от 25.03.2004 N 85-О), согласно которому закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из материалов дела, 03 июня 2008 года умерла мать истца ФИО2 (л.д. 4, 12). По сведениям нотариуса после ее смерти для оформления наследства в нотариальную контору по состоянию на 02 августа 2011 года никто не обращался (л.д. 19) Как следует из пояснений истца, после смерти матери открылось наследственное имущество в виде ? жилого дома <адрес> с надворными постройками, который ей принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от 23 января 1984 года (л.д. 5,6) Остальная ? доля жилого дома по завещанию от 04 февраля 1991 года принадлежит Федоренко Н.Е.(л.д. 11) Из справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 14 октября 2008 года видно, что ? доля спорного домовладения значиться за ФИО7 (л.д. 7) Между тем, у истца имеются препятствия для оформления наследственных прав в отношении жилого дома <адрес> из-за несоответствия площади дома, указанной в правоустанавливающих документах. Согласно кадастровому паспорту здания его общая площадь увеличилась на 12,2 кв.м. за счет постройки жилого пристрой к дому, разрешение на строительство не выдавалось. (л.д. 8-10) Согласно гражданскому законодательству предмет наследования - это вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель. Из имущественных прав это, в первую очередь, право собственности на недвижимое имущество, то есть на дом, квартиру, земельные участки и т.д. Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). Такая принадлежность подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами. Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению прав у наследника. Имущественные права могут быть включены в состав наследства, а наследники могут стать правопреемниками таких прав лишь в том случае, если эти права принадлежали умершему до дня открытия наследства. В соответствии с п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. У суда нет оснований сомневаться в том, что семье Федоренко выдавался земельный участок под строительство жилого дома <адрес>, о чем свидетельствует в дальнейшем регистрация права собственности на дом еще при жизни отца истца ФИО8 (л.д. 5) А также в связи с отсутствием в течение длительного срока претензий со стороны муниципалитета в отношении земельного участка, он может находится в пожизненном наследуемом владении в том числе ФИО2 Судом проверялись доводы представителя администрации относительно правомочий истицы по возведению пристроя к дому, что повлекло изменение жилой площади. При этом суд не усматривает нарушений в действиях истца по возведению пристроя к жилому дому, находящемуся на земельном участке, принадлежащем истице на праве долевой собственности. Спора между сособственниками земельного участка и самого жилого дома не имеется. Вместе с этим истцом представлены положительные заключения отдела государственного пожарного надзора по г.Ачинску и Ачинскому району и ООО «СтройАчинск» о соответствии жилого дома <адрес> пожарным и строительным нормам и правилам (л.д. 30,35) При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Федоренко Н.Е. права собственности на самовольную постройку. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федоренко Н.Е. удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 03 июня 2008 года, объект недвижимости в виде жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 78,7 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м. кадастровый номер 24:43:000000:0000:04::403:002:000964530. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.