Дело № 2-3566 (2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора – Киселевич О.О., представителя истца администрации города Ачинска – Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 05.10.2010 г., выданной на срок до 31.12.2011 г., при секретаре Карельской Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска Красноярского края к Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой в доме 10 по ул. Карла Маркса г. Ачинска и выселении без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, вышеуказанная комната включена в состав муниципального маневренного жилищного фона г. Ачинск, и числится в реестре муниципальной собственности по записи от 18.12.1991 года. Администрация как собственник комнаты № дома 10 по ул. Карла Маркса г. Ачинска занимают Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович не имеющие законных оснований для проживания в ней. Администрация города как собственник комнаты не давало разрешения на вселение ответчиков и не уполномочивало ни одну организацию города на заключение договоров, предметом которых является право пользования комнатой № дома 10 по ул. Карла Маркса г. Ачинска. С учетом изложенного, ответчики не имеют правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, поскольку вселились в комнату в нарушение установленного порядка вселения. Истец просит признать Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. Представитель истца администрации города Ачинска Красноярского края – Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что ответчики проживают в указанной квартире без регистрации. До настоящего времени квартира ответчиками в добровольном порядке не освобождена, что препятствует Администрации города как собственнику распоряжаться указанным жилым помещением. Ответчики не имеют правовых оснований для пользования спорной квартирой, поскольку вселились в нее в нарушение установленного порядка и самостоятельного права пользования квартирой не приобрели. В спорной квартире ответчики по месту жительства не зарегистрированы. Ранее проживавшие в комнате без регистрации Пыжиковы выехали из спорного жилого помещения и где проживают неизвестно Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались, письменный отзыв о своем согласии либо не согласии с иском не представили. Представитель третьего лица – ООО УК «Общежития» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя. Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР (ч.1 ст. 69 ЖК РФ) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения (ч. 1 ст. 76 ЖК РФ). Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорная комната № дома 10 по ул. Карла Маркса города Ачинска, числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска в КУМИ г. Ачинска под № 1.5.1.454.025 по записи от 18.12.1991 года и составляет муниципальную казну. Сведений о том, кто являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения – не представлено. В данной квартире на регистрационном учете никто не состоит. Ранее в комнате проживали без регистрации: Пыжикова, Пыжиков, Пыжикова, Пыжикова. Данные обстоятельства отражены в выписке из домовой книги. Однако, 18 ноября 2008 года Пыжиковы сдали комнату, что подтверждается актом приема-сдачи комнаты. Согласно постановления Администрации города Ачинска № 0035-п от 02.02.2004 г.- дом 10 по ул. Карла Маркса города Ачинска включен в состав муниципального маневренного жилищного фонда. Как следует из акта фактического проживания и сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом, в комнате дома 10 по ул. Карла Маркса г. Ачинска проживают без законных оснований, без правоустанавливающих документов Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович. Ответчики по месту проживания в спорном жилом помещении не зарегистрированы, договоры на право пользования указанным жилым помещением с ответчиками не заключались. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением у Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович - не имеется. Ответчики вселились в спорную квартиру без законных оснований, без согласия собственника спорного жилого помещения, суду не представлено каких-либо доказательств о правомерности их вселения в спорное жилье и приобретении на нее права пользования, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить. Признать Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой, дома 10, расположенного по ул. Карла Маркса г. Ачинска Красноярского края. Выселить Сергиенко, Сергиенко, Ефимович, Ефимович из комнаты, дома 10, расположенного по ул. Карла Маркса г. Ачинска Красноярского края без предоставления другого жилого помещения. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Н.А. Дорофеева