Дело № 2-3649 (11) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., с участием: истца Жарской Л.Н., ответчика Зайцевой Л.В., при секретаре Загребельной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарской Л.Н. к администрации г. Ачинска, Зайцевой Л.В. о признании квартиры частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: Жарская Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска, Зайцевой Л.В. о признании квартиры № частью жилого дома № расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул., мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца. Указанное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома на двух хозяев с приусадебным участком и расположенными на нем строениями. В доме имеется два входа, нет признаков многоквартирности, общих коммуникаций и мест общего пользования. Собственник второй половины дома не возражает против исковых требований (л.д.3). В судебном заседании истец Жарская Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям. Ответчик Зайцева Л.В. против заявленных исковых требований не возражала. Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки (л.д.17А), в суд не явился, в поступившем отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает в случае согласия собственника квартиры №2 (л.д. 18). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из материалов дела следует, что Жарская Л.Н. является собственником квартиры № дома № по ул. г.Ачинска Красноярского края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.1998 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2011 года (л.д.9,12). Из технического паспорта по состоянию на 22.04.2011 года, а также кадастрового паспорта от 25.05.2011 года следует, что спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме, общая площадь квартиры составляет 23,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 13,5 кв.м. (л.д.4-8,10). Собственником квартиры, расположенной во второй половине дома по адресу: г.Ачинск, ул., д. кв. является Зайцева Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2004 года (л.д.24), которая по заявленным исковым требованиям не возражает. Согласно заключению главного архитектора г. Ачинска от 19.09.2011 года, квартиру № возможно признать частью жилого дома по адресу: г. Ачинск, ул. д., поскольку возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника, жилые помещения разделены между собой капитальной стеной, у каждого помещения имеется придомовой земельный участок, в результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы собственников нарушены не будут (л.д.21). В соответствии со ст. 35,36 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения имеет право покупки или аренды земельного участка. При этом действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что квартира № является частью жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул., д., поэтому суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома, поскольку требования направлены на соблюдение и реализацию фактического права собственности истца, а кроме того, удовлетворение данного требования не нарушает права иных лиц, равно как не нарушаются права собственности самого истца. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать квартиру № общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., принадлежащую на праве собственности Жарской Л.Н., частью жилого дома № по улице г. Ачинска Красноярского края. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Жарской Л.Н. на часть жилого дома общей площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул., дом. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд. Федеральный судья: Т.Н. Настенко