№ дела 2-3845/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истицы Гришиной А.И.

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмера спора, Ивженко О.С., Гришина И.С.

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной к Администрации г. Ачинска о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Гришина А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинска о включении объекта недвижимости в виде 1/3 доли квартиры дома 3 микрорайона 3 г. Ачинска в наследственную массу, оставшуюся после смерти супруга Г, наступившей 13 марта 2011 года, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 19 августа 1999 года, заключенного между ОАО «АГК» и Гришиной А.И., Г. , Гришиной О.С., последними приобретена спорная квартира в равных долях. В 2002 году в ней произведена перепланировка в виде совмещения санузла. 13 марта 2011 года умер Г. В связи с перепланировкой невозможно оформить наследственные права. (л.д. 3)

Истец Гришина А.И. поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, пояснив, что претензии со стороны третьих лиц никогда к ней не предъявлялись.

Третьи лица Ивженко О.С., Гришина И.С. против иска не возражали.

Представитель ответчика Администрации Ачинска, в лице Гусевской О.Г., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2010 года сроком до 31 декабря 2011 года, будучи надлежащим образом извещенными месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Администрация г. Ачинска в представленном в суд отзыве против иска не возражала. Просили рассмотреть дело без их участия. (л.д. 23 )

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые заявленные требования Гришиной А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Между тем, в соответствии со статьей 222 (пункт 2) ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положение приведенной нормы дает основание сделать вывод о том, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав, что согласуется с мнением Конституционного Суда Российской Федерации (определение от 25.03.2004 N 85-О), согласно которому закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 13 марта 2011 года умер супруг истца Г. (л.д. 11, 12).

По сведениям нотариуса после его смерти для оформления наследства в нотариальную контору по состоянию на 19 сентября 2011 года обращались наследники Ивженко О.С., Гришина А.И., Гришин И.С. (л.д.22 )

Как следует из пояснений истца, после его смерти открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры дома 3 микрорайона 3 г. Ачинска, принадлежащая ему на основании договора купли-продажи от 19 августа 1999 года, заключенного между ОАО «АГК» и Гришиной А.И., Г. , Гришиной О.С., о приобретении последними спорной квартиры в равных долях. (л.д. 7)

22 сентября 1999 года семья Гришиных зарегистрировала свое право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 8-10)

Между тем, у истца имеются препятствия для оформления наследственных прав в отношении доли, принадлежащий умершему Г. из-за произведенной перепланировки. Согласно техническому паспорту жилого помещения в 2002 году было проведено совмещение санузла, разрешение на строительство не выдавалось. (л.д.13-16)

Как указано в ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) (ст. 28, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011))

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Истец не отрицала, что за разрешением на перепланировку не обращались. Однако, из технического заключения ООО «СтройАчинск» от 31 августа 2011 года видно, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры жилого дома 3 микрорайона 3 г. Ачинска оценивается как работоспособное. Допускается дальнейшая эксплуатация спорной квартиры в варианте выполненной перепланировки (л.д. 17-19)

При таких обстоятельствах суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Г, наступившей 13 марта 2011 года, 1/3 доли двухкомнатной квартиры дома 3 микрорайона 3 г. Ачинска общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришиной удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Г, наступившей 13 марта 2011 года, 1/3 доли двухкомнатной квартиры дома 3 микрорайона 3 г. Ачинска общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.