Дело № 2- 3625 (2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., при секретаре Карельской Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Городской жилищный сервис» к Голосовой, Голосовой, Голосову о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, суд У С Т А Н О В И Л: ООО УК «Городской жилищный сервис» обратилось в суд с иском к Голосовой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48903,55 рублей и пени в размере 3948,16 рублей, к Голосовой Т.В. - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18639,40 рублей и пени в размере 1636,26 рублей, к Голосову Е.В. - - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18639,40 рублей и пени в размере 1636,26 рублей, мотивируя свои требования тем, что Голосовы являются сособственниками жилого помещения № дома 17 3 микрорайона Привокзального района г.Ачинска на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.01.1996 года и свидетельства о праве на наследство от 11.07.1998 года. За период с 01.08.2009 года по 31.05.2011 года за ними имеется задолженность за ЖКУ. Также просили взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 3992,09 рублей (л.д. 2) В судебное заседание представитель истца ООО УК «Городской жилищный сервис» Е.И. Дятчина, действующая на основании доверенности не явилась, в поступившей телефонограмме исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, по правилам заочного производства. Ответчики Голосова Е.Н., Голосова Т.В., Голосов Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков. Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление. В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено следующее. На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 16.01.1996 года, свидетельства о праве на наследство от 11.07.1998 года, собственниками квартиры дома 17 3 микрорайона Привокзального района г.Ачинска являются ответчики Голосовы (л.д. 14, 15). Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Голосова Е.Н, Голосова Т.В. была снята с регистрационного учета 13.11.2007 года, Голосов Е.В. – 15.08.2005 года (л.д. 3). В силу вышеуказанных требований закона собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение пропорционально их доле в праве долевой собственности (ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Кроме того, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры №, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района производиться на трех собственников. Согласно представленных ООО УК «Городской жилищный сервис» расчетов, задолженность Голосовой Е.Н. услуг, оказываемых ООО УК «Городской жилищный сервис», составила 48903,55 рублей, Голосовой Т.В. – 18639,40 рублей, Голосова Е.В. – 18639,40 (л.д. 6-13). Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники). Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-ООО УК «Городской жилищный сервис») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Согласно представленных ООО УК «Городской жилищный сервис» расчетов, размер пени, подлежащей взысканию с Голосовой Е.Н. составляет 3948,16 рублей, с Голосовой Т.В. – 1636,26 рублей, с Голосова Е.В. – 1636,26 рублей. Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Голосовой Е.Н., в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по ЖКУ и пени в размере 52851,71 рублей, с Голосовой Т.В. задолженность по ЖКУ и пени в общей сумме 20275,66 рублей, с Голосова Е.В. задолженность по ЖКУ и пени в общей сумме 20275,66 рублей. Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны. Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 3002,09 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным с ответчиком суммам, с Голосовой Е.Н. – 1698,59 рублей, с Голосовой Т.В. – 651, 75 рублей, с Голосова Е.В. – 651,75 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235,237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО УК «Городской жилищный сервис» удовлетворить. Взыскать с Голосовой в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 52851 рублей 71 копейку, возврат государственной пошлины в размере 1698 рублей 59 копеек, а всего 54550 рублей 30 копеек. Взыскать с Голосовой в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 202756 рублей 66 копеек, возврат государственной пошлины в размере 651 рублей 75 копеек, а всего 20927 рублей 32 копейки. Взыскать с Голосова в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 202756 рублей 66 копеек, возврат государственной пошлины в размере 651 рублей 75 копеек, а всего 20927 рублей 32 копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.А. Дорофеева