№ 2-3647(11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием: представителя истца Ятульчик Ю.Н., действующего по доверенности от 10.03.2011 года,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климакова Е.Н. к администрации Ачинского района о признании квартиры частью жилого дома и включении имущества в наследственную массу,

Климаков Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района о признании квартиры № д. по ул. в с. Ачинского района частью жилого дома и включении в наследственную массу части жилого дома общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м. после смерти ФИО умершего 18.01.2011 года, мотивируя тем, что данная квартира с 1984 года находилась во владении его отца ФИО в течение около 27 лет. Дом был построен родителями ФИО в 1936 году. После смерти отца истец принял во владение указанное жилое помещение, несет бремя его содержания, однако вступить в наследство на дом не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов, которые не сохранились. Фактически квартира № представляет собой часть жилого дома №1по ул. с. Ачинского района, имеет отдельный вход, надворные постройки и обособленный приусадебный участок площадью 1205 кв.м., находившийся в аренде у ФИО что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Имеется заключение архитектора Ачинского района о возможности выдела в натуре и признания частью жилого дома (л.д.3).

Определением Ачинского городского суда от 30.08.2011 года в качестве третьего лица привлечена администрация Белоярского сельсовета Ачинского района (л.д.1).

Представитель истца Ятульчик Ю.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, пояснив, что родителя ФИО. в 1936 году совместно с собственниками квартиры № построили спорный жилой дом на двух хозяев, каждая из квартир № и № имеет отдельный вход, квартиры изолированы. Право собственности на квартиру оформлено не было. После смерти родителей в спорном жилом помещении проживал отец истца ФИО После его смерти 18.01.2011 года наследником является сын Климаков Е.Н., других наследников нет.

Истец Климаков Е.Н., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует телефонограмма (л.д.29), в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.29).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка о вручении повестки (л.д.27), в суд не явился, согласно отзыву просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что возражает по заявленным требованиям в части признания квартиры в доме по ул. в с. Ачинского района частью жилого дома, поскольку истец не является собственником жилого помещения и не наделен правом менять вид жилого помещения. В отношении требования о включении имущества в наследственную массу возражений не имеет при отсутствии возражений со стороны третьих лиц (л.д.21).

Представитель третьего лица администрации Белоярского сельского совета Ачинского района, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует телефонограмма (л.д.26), в суд не явился, согласно отзыву просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, по заявленным требованиям не возражает (л.д.18)

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что 18 января 2011 года умер ФИО (л.д.6), наследником после его смерти является сын Климаков Е.Н. В 1936 году родителями ФИО и собственниками квартиры № был построен жилой дом по адресу: Ачинский р-он, с., ул, д. на двух хозяев, однако право собственности надлежащим образом на квартиру оформлено не было После смерти родителей с 1984 года квартирой № в указанном доме добросовестно, открыто и непрерывно пользовался ФИО., который был зарегистрирован по месту жительства с 26.11.1984 года по день смерти (л.д.5), однако в установленном порядке право собственности на квартиру не оформил.

После смерти ФИО спорной квартирой пользуется Климаков Е.Н.. несет бремя по ее содержанию, однако оформить наследственные права возможности не имеет по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района по состоянию на 01.07.2008 года объект недвижимости по адресу: Ачинский район, с., ул.. д., кв. в реестре муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.20).

Согласно информации Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю от 13.07.2011 года по состоянию на 03.03.1999 года информации о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует (л.д. 19).

В Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на 27.05.2011 года также отсутствует информация о правах на спорный объект недвижимости (л.д.7).

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры жилого дома № по ул.с. Ачинского района составляет 37,7 кв.м., в том числе жилая 22,7 кв. м (л.д.12-15).

В квартире № дома по ул. в с. Ачинского района зарегистрированы и проживают ФИО и члены его семьи, у которых правоустанавливающих документов на квартиру также не имеется (л.д.30).

Как следует из заключения администрации Ачинского района по обследованию земельного участка и жилого дома по адресу: Ачинский район, с., ул., д., жилой дом одноэтажный, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок. С каждого участка имеется выход на территорию общего пользования. Дом состоит из двух блоков, соединенных одной общей стеной без проемов. Каждый блок является индивидуально- определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначены для проживания одной семьи. Квартиры № и № можно признать частью жилого дома (л.д.9).

Из информации нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО от 15.09.2011 года следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 54/2011 после смерти ФИО умершего 18.01.2011 года, с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Климаков Е.Н., сведений о других наследниках нет (л.д. 28).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что квартира № является частью жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, С., ул., д., поэтому суд считает возможным признать указанную квартиру, частью жилого дома, поскольку удовлетворение данного требования не нарушает права истца и иных лиц, и включить часть жилого дома в наследственную массу.

Возражения администрации Ачинского района в части невозможности признания квартиры частью жилого дома ввиду отсутствия у истца полномочий собственника по распоряжению имуществом, являются несостоятельными, поскольку в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Исковые требования удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., частью жилого дома № по улице с. Ачинского района Красноярского края.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершего18 января 2011 года, часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, ул., д., общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко