Дело № 2-3640 (2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г.Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., с участием истицы Самариной В.Л., при секретаре Карельской Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной к Глухову о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истица Самарина В.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Глухову Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Литейная, дом. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственницей данного дома на основании договора купли-продажи. В 2005 году она зарегистрировала в доме ответчика по месту жительства. Однако, более трех лет ответчик в доме не проживает, сохраняя только регистрацию. Ответчик выехал из дома добровольно, проживает по другому адресу. И она как собственник жилого дома не желает чтобы ответчик был зарегистрирован в доме. Своим отказом сняться с регистрационного учета ответчик препятствует ей распоряжаться своим правом на данное жилое помещение по своему усмотрению и, следовательно нарушает ее права собственника (л.д. 3). В судебное заседание истица Самарина В.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик Глухов Д.В. – ее бывший сожитель, который с 2006 года в ее доме не проживает. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Ответчик проживает по другому адресу, выехал добровольно. Членом ее семьи Глухов Д.В. не является, совместное хозяйство они не ведут. Ответчик сохраняет в квартире только регистрацию, на ее просьбы о снятии с регистрационного учета пояснил, что когда найдёт куда ему прописаться, тогда и снимится с учета в ее доме. Она является собственницей дома, и как собственница никаких соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключала. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик Глухов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с иском не представил. Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица Самарина является собственницей жилого дома № по ул. Литейная города Ачинска Красноярского края на основании договоров купли-продажи, заключенных 31 октября 1992 года и 21.04.2004 г. Договор был удостоверен нотариально, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6). Согласно представленной в материалах дела домовой книги, в вышеуказанном жилом доме по месту жительства зарегистрирована истица – Самарина; ответчик – Глухов; Самарина, 19.01.1994 года рождения; Самарин, 18.07.2010 года рождения (л.д. 10-11). Ответчик являлся сожителем истицы. Однако, в настоящее время членом семьи собственника квартиры не является, совместно с нею не проживает с 2006 года, добровольно выехал на другое место жительства, забрав свои вещи. Коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчик не оплачивает. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения – истицей Самариной В.Л. и ответчиком Глуховым Д.В. не заключалось, и собственник в настоящее время не желает предоставлять ответчику вышеуказанный дом для проживания. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении сохраняет только регистрацию. Иного судом не установлено. Вышеизложенные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Г., С., пояснившие, что собственником дома по ул. Литейная города Ачинска является Самарина В.Л. Ответчик прописан в это доме, поскольку являлся сожителем Самариной В.Л. Однако, с 2006 года ответчик не проживает в доме, выехал добровольно на другое место жительства, членом семьи собственника не является. Глухов Д.В. забрал свои вещи из вышеуказанного дома, выехал на другое место жительства. Соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в доме по ул. Литейная г. Ачинска не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит только уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Глухова утратившим право пользования жилым помещением – домом по улице Литейная города Ачинска Красноярского края. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Глухова с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улице Литейная, дом. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Н.А. Дорофеева