Дело № 2- 3624 (2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., с участием представителя истца ООО УК «Городской жилищный сервис» Е.И. Дятчиной, действующей на основании доверенности от 16.03.2011 года, при секретаре Карельской Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Городской жилищный сервис» к Павильч, Павильч, Андрющенко о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, суд У С Т А Н О В И Л: ООО УК «Городской жилищный сервис» обратилось в суд с иском к Павильч о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60676,67 рублей и пени в размере 5319,17 рублей, к Павильч - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16577 рублей и пени в размере 1449,04 рублей, к Андрющенко - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16577 рублей и пени в размере 1449,04 рублей, мотивируя свои требования тем, что Павильч О.АИ. и Павильч И.А. являются сособственниками жилого помещения № дома 18 3 микрорайона Привокзального района г.Ачинска на основании договора купли – продажи от 02.10.2006 года. За период с 01.08.2009 года по 31.05.2011 года за ними имеется задолженность за ЖКУ. Также просили взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 3240,96 рублей (л.д. 2) 30 сентября 2011 года в Ачинский городской суд поступило уточненное исковое заявление ООО УК «Городской жилищный сервис» к Павильч о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 76439,10 рублей и пени в размере 7077,59 рублей, к Павильч - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7741,90 рублей и пени в размере 299,82 рублей, к Андрющенко - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 9649,67 рублей и пени в размере 839,85 рублей. Исковые требования мотивированы по аналогичным основаниям. В судебном заседание представитель истца ООО УК «Городской жилищный сервис» Е.И. Дятчина, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, по правилам заочного производства. Ответчики Павильч О.И., Павильч И.А., Андрющенко А.Л. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в поступивших заявлениях исковые требования признали. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление. В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено следующее. На основании договора купли – продажи от 02.10.2006 года, собственниками квартиры дома 18 3 микрорайона Привокзального района г.Ачинска являются ответчики Павильч О.И. и Павльч И.А. (л.д. 14-17). Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Павльч О.И., Павильч И.А. и Андрющенко А.Л. (л.д. 3). В силу вышеуказанных требований закона собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение пропорционально их доле в праве долевой собственности (ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Кроме того, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры №, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, 3 микрорайон Привокзального района дом № 18 производиться на двух собственников. Согласно представленных ООО УК «Городской жилищный сервис» расчетов, задолженность Павильч О.И. услуг, оказываемых ООО УК «Городской жилищный сервис», составила 76439,10 рублей, Павильч И.А. – 7741,90 рублей, Андрющенко А.Л. – 9649,67 рублей. Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники). Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-ООО УК «Городской жилищный сервис») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Согласно представленных ООО УК «Городской жилищный сервис» расчетов, размер пени, подлежащей взысканию с Павильч О.И. составляет 7077,59 рублей, с Павильч И.А. – 299,82 рублей, с Андрющенко А.Л. – 839,85 рублей. Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Павильч О.И. в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по ЖКУ и пени в размере 83516,69 рублей, с Павильч И.А. задолженность по ЖКУ и пени в общей сумме 8041,72 рублей, с Андрющенко А.Л. задолженность по ЖКУ и пени в общей сумме 10489,52 рублей. Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны. Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 3240,96 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным с ответчиком сумм, с Павильч О.И. – 2657,59 рублей, с Павильч И.А. – 259,28 рублей, с Андрющенко А.Л. – 324,09 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235,237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО УК «Городской жилищный сервис» удовлетворить. Взыскать с Павильч в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 83516 рублей 69 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2657 рублей 59 копеек, а всего 86174 рублей 51 копейку. Взыскать с Павильч в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 8041 рублей 72 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2591 рублей 28 копеек, а всего 8301 рублей. Взыскать с Андрющенко в пользу ООО УК «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 10489 рублей 52 копеек, возврат государственной пошлины в размере 324 рублей 09 копеек, а всего 10813 рублей 61 копейку. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.А. Дорофеева