Дело №2-3056/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Лузгиной Л.А.

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузгиной Л.А. к администрации г.Ачинска о включении имущества в наследственную массу,

Лузгина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о включении в наследственную массу жилого дома, мотивируя требование тем, что в 1987 году они с мужем приобрели спорный жилой дом, договор был оформлен на мужа. Впоследствии они пристроили бревенчатую пристройку, при этом разрешение на строительство не оформили. 14.01.2006 года муж умер. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом истице было отказано, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие законность реконструкции, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.2-4).

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2000 году они сделали пристройку, в результате которой площадь дома увеличилась и стала составлять 57,6 кв.м. После смерти супруга не смогла включить данный дом в наследственную массу, т.к. не узаконена пристройка.

Представитель ответчика Ефимова Т.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Просила в иске отказать, т.к. у истицы отсутствует кадастровый паспорт, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.59).

Третьи лица Лузгин И.Ю., Лузгин М.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.64-65).

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Как следует из материалов дела, супруги Лузгины заключили брак 28 марта 1980 года (л.д.11).

29.10.1987 года Лузгин Ю.А. по договору купли-продажи приобрел жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1751 кв.м.(л.д.12), право собственности зарегистрировано в БТИ 07.12.1987 года (л.д.28).

14.01.2006 года Лузгин Ю.А. умер (л.д. 10). После смерти Лузгина Ю.А. наследниками первой очереди по закону являются его супруга Лузгина Л.А. (л.д.11) и дети Лузгин И.Ю., Лузгин М.Ю.

Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа, после смерти Лузгина Ю.А., умершего 14 января 2006 года, поступило заявление от супруги наследодателя Лузгиной Л.А. о принятии наследства по закону, от детей наследодателя Лузгина И.Ю., Лузгина М.Ю. поступили заявления об отказе от наследства (л.д.52).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истицей была произведена реконструкция спорного жилого дома путем устройства пристройки, однако разрешительные документы на реконструкцию получены не были.

Вместе с тем, в настоящее время, в результате произведенного изменения технического состояния объекта, истица не имеет возможности во внесудебном порядке вступить в наследственные права на жилой дом, оставшийся после смерти Лузгина Ю.А..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную либо созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 14 ст. 1 ГСК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно договора купли-продажи от 29.10.1987 года общая площадь жилого дома составляла 45,4 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м. (л.д.12).

Согласно техническому паспорту жилого дома, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по состоянию на 13.04.2011 года после выполненной реконструкции площадь дома составила 72,5 кв.м., в том числе жилая 57,6 кв.м./(л.д.27).

В настоящее время, в целях согласования выполненной реконструкции истицей получено техническое заключение о соответствии переустроенного жилого помещения строительным нормам и правилам.

Так, согласно технического заключения ООО «УдарНик» от 29.06.2011г., составленного по результатам визуального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций пристройки к спорному жилому дому, техническое состояние фундамента, полов, стен, перегородок, конструкций перекрытия, крыши, кровли оценивается как работоспособное (л.д. 31-36).

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора по г.Ачинску и Ачинскому району от 29.07.2011 года строение спорного жилого дома и пристройки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.65).

Согласно заключению главного архитектора города по результатам осмотра земельного участка от 30.06.2011 года, самовольно выполненная реконструкция жилого дома с устройством пристроя не нарушает линию застройки улицы и выполнена в границах земельного участка(л.д.30).

В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке по указанному адресу отсутствуют (л.д.43).

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что истицей представлено необходимое заключение о состоянии переустроенного объекта недвижимости и соответствии произведенной реконструкции действующим нормам и правилам, исходя из того, что удовлетворение требований истицы, являющейся собственником спорного жилого дома, не затрагивает и не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, включить в наследственную массу после смерти Лузгина Ю.А. жилой дом общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой 57,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лузгиной Л.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Лузгина Ю.А., наступившей 14 января 2006 года, жилой дом общей площадью 72,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская