№ 2-3829(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании доверенности от 20.06.2011 года сроком на три года,

при секретаре Петренко Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Нивиницина Н.Ф. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Нивиницин Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 2003 году Нивиницин Н.Ф. обратился в администрацию г. Ачинска о предоставлении ему земельного участка под строительство гаража в гаражном обществе № г. Ачинска. На основании данного заявления был подготовлен проект распоряжения Администрации г.Ачинска о разрешении строительства гаража и предоставлении земельного участка. В 2005 году Нивиницин Н.Ф. построил гараж в указанном выше гаражном обществе, однако документы, разрешающие его строительство надлежащим образом оформлены не были. Однако, учитывая, что гараж соответствует правилам и нормативам, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратился в суд о признании за ним право собственности на самовольную постройку (л.д. 3).

В судебное заседание истец Нивиницин Н.Ф., будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела (л.д. 46), не явился. В поступившем заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Лычковской Н.П. (л.д. 48).

Представитель истца Лычковская Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в 2005 году Нивинициным Н.Ф. был построен гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, однако правоустанавливающие документы на гараж получены не были. Построенный Нивинициным Н.Ф. гараж соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи уведомленным о рассмотрении дела (л.д. 45), не явился. В поступившем отзыве представитель Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 года сроком до 31.12.2011 года, по заявленным требованиям возражала, указав, что земельный участок для строительства гаража истцу не предоставлялся, разрешение на строительство гаража не выдавалось, в связи с чем, построенный истцом гараж является самовольной постройкой. Признание права собственности на указанный гараж возможно лишь в случае, если постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и расположен на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска (л.д. 41, 42).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, 05 августа 2003 года Нивиницин Н.Ф. обратился в Администрацию г. Ачинска с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство гаража в обществе № г. Ачинска (л.д. 35). На основании указанного заявления, был подготовлен проект о предоставлении истцу земельного участка и разрешения строительства гаража в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д. 36), однако в протоколах заседания Градостроительного совета при Управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска, распоряжениях Администрации г. Ачинска за август-декабрь 2003 года сведения о разрешении на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № Нивиницину Н.Ф. не обнаружено (л.д. 37).

По сообщению Отдела архитектуры Администрации г. Ачинска, разрешение на строительство гаража Нивиницину Н.Ф. не выдавалось (л.д. 32).

Между тем, из объяснений представителя истца следует, что в 2005 году Нивиницина Н.Ф. был построен гараж в гаражном обществе № <адрес>, который, согласно технического паспорта помещения, является завершенным, общей площадью 33,2 кв. метров (л.д. 5-12).

По сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата», Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерально БТИ», Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и объект недвижимости по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № гараж №, отсутствуют (л.д. 13, 14, 38).

В результате технического обследования строения, выполненного ОАО «Н.», установлено, что дефектов, оказывающих влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций, не выявлено, строительные конструкции гаражного бокса на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям статьи 7 ФЗ № 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации (л.д. 15-30).

По заключению Отдела надзорной деятельности по г. Ачинску и Ачинскому району, гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 47).

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что сохранение самовольно возведенной истцом постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Нивинициным Н.Ф. право собственности на самовольно построенный гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нивиницина Н.Ф. удовлетворить.

Признать за Нивинициным Н.Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, общей площадью 33,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Лучина