Дело № 2-2608/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.

с участием истцов Толпыга В.П., Чичулиной В.В., Чичулина А.А.

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Толпыга В.П., Чичулиной В.В., Чичулина А.А. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Толпыга В.П., Чичулина В.В., Чичулин А.А. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска, с требованиями о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома общей площадью 44,7 кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что Толпыга В.П., Чичулина В.В., Чичулин А.А. являются собственником квартиры <адрес>, а фактически квартира является частью жилого дома. В настоящее время в связи с оформлением права собственности на земельный участок, прилегающий к их квартире, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истцы Толпыга В.П., Чичулина В.В., Чичулин А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 20- оборот листа).

Ответчик представить Администрации города Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.13), в судебное заседание не явился. Согласно представленному письменному отзыву, имеющейся в материалах дела телефонограмме, по заявленным исковым требованиям Толпыга В.П., Чичулиной В.В., Чичулина А.А. не возражает, просит рассматривать дело в отсутствие их представителя (л.д. 14,18).

Третье лицо Фомина В.А. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.12,18), в судебное заседание не явилась. Согласно представленному письменному отзыву по заявленным исковым требованиям Толпыга В.П., Чичулиной В.В., Чичулина А.А. не возражает, просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.16).

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является одноэтажным сборно-щитовым жилым домом, состоящем из двух квартир.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07 июня 2006 года истцы Толпыга В.П., Чичулина В.В., Чичулин А.А. приобрели общую долевую собственность по 1/3 доли каждый на квартиру по адресу <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного сборно-щитового жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, кухни, вспомогательных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д. 5).

Данные о площади квартиры <адрес> также подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 10 июля 2006 года (л.д.10-11).

Право собственности на данную квартиру истцы Толпыга В.П., Чичулина В.В., Чичулин А.А. зарегистрировали в установленном законом порядке 22 августа 2006 года, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам, им выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6,7,8).

В судебном заседании установлено, что спора между соседями по сложившемуся порядку пользования жилым помещением нет. Квартиры разделены между собой капитальной стеной, приусадебные участки отделены забором, у каждого имеются свои надворные постройки.

По заключению Главного архитектора города Ачинска от 01 июня 2011 года № о возможности признания квартиры частью жилого дома, возможно признать квартиру <адрес> частью жилого дома. Квартира имеет отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника. Квартиры разделены между собой капитальной стеной. У каждой квартиры имеется придомовой земельный участок, площадью более <данные изъяты> кв.м. В результате признании квартиры частью жилого дома права и законные интересы других собственников нарушены не будут (л.д. 9).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истцов не нарушает права иных лиц, равно как не нарушает права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцами на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Толпыга В.П., Чичулиной В.В., Чичулина А.А. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру № расположенную по адресу: Россия, <адрес>, частью жилого дома.

Признать за Толпыга В.П., Чичулиной В.В., Чичулиным А.А. право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым, на часть жилого дома <адрес> России, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Ачинский городской суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра