Дело № 2-3609/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» Дятчиной Елены Ивановны, действующей на основании доверенности от 16.03.2011 г., сроком до 31.12.2011 г. (л.д.4),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» к Худякову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» (далее ООО УК «Горжилсервис») обратилось в Ачинский городской суд с иском к Худякову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50 702 руб. 54 коп., расходов по оплате государственной пошлине в сумме 1721 руб. 08 коп. Исковые требования мотивированы тем,, что Худяков В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 25.04.2007 г. По данному адресу на регистрационном учете не состоит. За период с 01.01.2010 г. по 31.05.2011 г. задолженность Худякова В.А. по оплате жилья и коммунальных услуг составила 47441 руб. 26 коп. По состоянию на 11.06.2011 г. сумма пени составила 6461 руб. 44 коп. В связи с возникшей задолженностью у ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, ООО УК «Горжилсервис» обратилось в суд с данным исковым заявлением (л.д. 2).

Представитель истца ООО УК «Горжилсервис» Дятчина Е.И. в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении (л.д.25-оборот листа).

Ответчик Худяков В.А. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления судебного извещения (л.д.24), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, доказательств уважительности причины неявки не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено по делу, управляющей компанией дома № <адрес> является ООО «Городской жилищный сервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.08.2009 г. (л.д. 13-19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.05.2007 г., Худяков В.А. на основании договора купли – продажи от 25.04.2007 г., является единоличным собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.10, 11-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Худяков В.А., на регистрационном учете в данной квартире зарегистрированных лиц нет (л.д.5).

Финансово-лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на собственника Худякова В.А. (без регистрации) (л.д.6).

Согласно истории начисления платежей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> по состоянию на июнь 2011 г. составляет 47441 руб. 26 коп. (л.д. 7), что также подтверждается представленной в материалы дела справкой о начислении жилищно-коммунальных услуг (л.д.9).

Согласно представленному истцом, расчету иска и % за пользование чужими денежными средствами за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> на собственника жилого помещения Худякова В.А.:

сумма долга по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет:

47 441 руб. 26 коп. (задолженность) + 3 261 руб. 28 коп. (сумма пени) = 50 702 руб. 54 коп. (л.д.8).

Возражений и замечаний по представленным истцом расчетам от ответчика Худякова В.А. не поступило, других расчетов не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из представленного ООО УК «Горжилсервис» платежного поручения № от 11.07. 2011 г. (л.д.3), истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 721 руб. 08 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» к Худякову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Худякова В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50702 руб. 54 коп. (Пятьдесят тысяч семьсот два рубля 54 коп.).

Взыскать с Худякова В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Городской жилищный сервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1721 руб. 08 коп. (Одна тысяча семьсот двадцать один рубль 08 коп.).

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.