Дело № 2-3607/ 2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., истца Склизкова В.М., с участием представителя истца Долгой О.Л., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 08.04.2011 г., сроком на один год (л.д.3), третьего лица Склизковой В.В., при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Склизкова В.М. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Склизков В.М., в лице представителя Долгой О.Л., обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, бокс 309. Свои требования истец мотивирует тем, что 30.08.1985 г. ему и его отцу Склизкову В.М. исполнительным комитетом Ачинского совета народных депутатов было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе №. В 1985 г. истцом Склизковым В.М. своими силами и за счет собственных средств был построен в гаражном обществе № кирпичный гараж, которому был присвоен номер №. Склизков М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Участие в строительстве и эксплуатации гаража он не принимал. С 1985 г. и до настоящего времени Склизков В.М. открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания. Однако, право собственности на гараж в установленном законом порядке оформлено не было. В связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д.2). Истец Склизков В.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.39-оборот листа). Представитель истца Долгая О.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 39 –оборот листа). Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.32), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Третье лицо Склизкова В.В. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям супруга Склизкова В.М. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не возражала (л.д.39 – оборот листа). При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Как установлено по делу, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении дополнительного списка на строительство гаражей в обществе № и № и разрешении правлению общества № благоустройство автодорог», утверждены дополнительные списки застройщиков гаражей, главному архитектору города поручено выдать разрешение на строительство гаражей в обществе № рабочим и служащим, оказывающим практическую помощь в выполнении благоустройства автодорог (л.д.6). Согласно сообщению Главного архитектора города, в дальнейшем часть отведенного земельного участка гаражного общества № выделена в отдельное общество № (л.д. 7). 30 августа 1985 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, на основании решения Исполкома горсовета 22 июля1982 г. №, Склизкову М.А., Склизкову В.М. выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража №, расположенного в гаражное общество № <адрес> (л.д.4). В соответствии со справкой Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему Склизкову М.А., Склизкову В.М., присвоен № (л.д.8). Из представленного в материалы дела технического паспорта помещения – «гаражного бокса» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым помещением, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-20). Данные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом (л.д. 15-16). Согласно свидетельству о смерти, Склизков М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Как установлено в судебном заседании, бокс № в гаражном обществе <адрес> был построен Склизковым В.М. своими силами и за счет собственных средств. С момента ввода данного гаража в эксплуатацию и до настоящего времени Склизков В.М. открыто, добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, несет его бремя содержания. Владение и пользование Склизковым В.М. с 1982 года указанным гаражом также подтверждаются справкой председателя гаражного общества № (л.д.9). Из представленной в материалы дела копии членской книжки члена общества №, гаража №, выданной Склизкову В.М. 27 октября 1985 г., видно, что с 1985 года по 2011 год, Склизковым В.М. уплачиваются членские взносы члена гаражного общества № (л.д. 33-35). Кроме того, данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО5, который пояснил, что гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, своими силами и за счет собственных средств, построил его отец Склизков В.М. Завершил он строительство гаража в 1985 году. С момента строительства данного гаража и до настоящего времени открыто, добросовестно владеет и пользуется данным гаражом; использует его, как для хранения автомобиля, так и для хранения овощей и солений. Также Склизков В.М. оплачивает членские взносы за данный гараж, несет бремя его содержания (л.д.40). Согласно сообщению Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г. информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не располагают (л.д.10, 27). Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на бокс <адрес>, отсутствуют (л.д.26). В соответствии с уведомлением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением: <адрес>, отсутствуют (л.д.12). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Склизков В.М. произвел строительства гаража на законных основаниях, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1985 года, на протяжении 26 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Склизкова В.М. по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Склизковым В.М. на указанное нежилое помещение. Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Склизкова В.М. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить. Признать за Склизковым В.М. право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности. Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд, в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.В. Сисюра