Дело № 2-3209 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриановой Э.Д. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Андрианова Э.Д. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 18.11.1997 г. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, она приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Фактически истец Андрианова Э.Д. приобрела отдельно стоящий бревенчатый жилой дом, имеющий приусадебный земельный участок и надворные постройки. Для оформления прав на земельный участок, необходимо признать квартиру жилым домом, в связи с чем, истец Андрианова Э.Д. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Андрианова Э.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 30 –оборот листа).

Ответчик представитель Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.23), в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.18).

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 № 69-ФЗ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено по делу, 18.11.1997 г. по договору купли-продажи Андрианова Э.Д. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом 19.11.1997 г. (л.д.8).

Согласно представленной в материалы дела копии домовой (квартирной) книги, Андрианова Э.Д. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 19.11.1997 г. (л.д.9-10).

С момента покупки истец Андрианова Э.Д. несет бремя содержания жилья по адресу: <адрес>, оплачивает жилищные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д.25,26).

В соответствии со справкой Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г. за Андрианово Э.Д. зарегистрировано недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора, удостоверенного нотариальной конторой г. Ачинска от 18.11.1997 г. по реестру №, зарегистрировано в БТИ 19.11.1997 г. № (л.д.28).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

Согласно кадастровому паспорту, дом по адресу: <адрес> является жилым, одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства – 1963 г. (л.д.5-7).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, категория – земли населенных пунктов (л.д.27).

По заключению Главного архитектора города Ачинска от 07.09.2011 г. № о возможности признания квартиры частью жилого дома, возможно признать квартиру жилым домом по адресу: <адрес>, учитывая, что на земельном участке по указанному адресу расположен одноквартирный жилой дом, в котором проживает собственник; имеется придомовой земельный участок, площадью более <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что Андрианова Э.Д. является ее подругой, часто бывает у нее в гостях. Ее квартира по адресу: <адрес> представляет собой отдельно стоящий бревенчатый жилой дом, которым она пользуется, открыто и добросовестно, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги (л.д. 30- оборот листа).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявлены исковые требования Андриановой Э.Д. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андриановой Э.Д. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Андриановой Э.Д. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра