Дело № 2-3153 (2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В., при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ускова А.Е. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Усков А.Е. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что 15.11.1972 г. по договору купли-продажи, удостоверенному Белоярским сельским советом Ачинского района, он приобрел в собственность домовладение по вышеуказанному адресу. С момента покупки и до настоящего времени истец Усков А.Е. несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Однако, в установленном законом порядке право собственности истца Ускова А.Е. на спорный жилой дом не оформлено, в связи с чем он обратился в суд с данным исковым заявлением (л.д.3). Истец Усков А.Е. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.59), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д.60). Ответчик представитель Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.52). Третьи лица Ускова В.Г., Усков В.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.59), в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 № 69-ФЗ). В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Как установлено по делу, 15.11.1972 г. по договору купли-продажи Усков А.Е. приобрел в собственность домовладение, состоящее из деревянного дома размером <данные изъяты> кв.м. и надворных построек: бани, избушки, стайки, находящееся по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен 15.11.1972 г. Белоярским сельским советом Ачинского района Красноярского края (л.д.6). В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Ускову А.Е. решением от 02.10.1992 г. № м Ачинским райсоветом для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> га, по адресу: <адрес> (л.д.7,8). На основании постановления Администрации Белоярского сельсовета Ачинского района от 10.10.2002 г. № 32-А «О присвоении номеров жилым и нежилым домам, зданиям и сооружениям производственных объектов, учреждений территории сельсовета», жилому дому Ускова А.Е. присвоен адрес: <адрес> (л.д.9-11,12,14). Согласно выпискам из домовой и похозяйственной книги, Усков А.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> 12.02.1940 г. по настоящее время. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы его супруга Ускова В.Г., и сын Усков В.А. (л.д.62,63). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № (л.д.10-11). Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. Годом окончания строительства дома указан 1920 год (л.д. 25-42). Данные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, д. Зерцалы, <адрес> (л.д.16-18). Согласно справке Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д.13,61). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.51). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района по состоянию на 01.07.2008 г. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.53). Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что Усков А.Е. в 70-х годах купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента покупки и до настоящего времени проживает в данном доме со своей семьей. Открыто и добросовестно владеет своим имуществом, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии по поводу проживания в спорном жилом доме к нему никто не предъявлял (л.д.56-оборот листа, 57). Истец Усков А.Е. в судебном заседании пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен в период брака с супругой Усковой В.Г., который был заключен в 1958 г. В настоящее время он проживает в указанном доме со своей семьей: супругой Усковой В.Г. и сыном Усковым В.А., который является инвалидом <данные изъяты>. Его супруга Ускова В.Г. не возражает оформить право собственности на спорный жилой дом только на него, в силу болезненного состояния не может явиться в судебное заседание (л.д.56-оборот листа). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявлены исковые требования Ускова А.Е. о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Ускова А.Е. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Усковым А.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.В. Сисюра