Дело № 2-3000 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра, с участием представителя истца Воробьева А.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.04.2011 г., сроком на три года (л.д.9), при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина Е.В. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании проживающим на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истец Мишин Е.В. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска с требованиями о признании его проживающим на условиях социального найма по адресу: <адрес>, обязании заключить с ним договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что 24.01.1977 г. его отцу Мишину В.С. по ордеру №, выданному Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов трудящихся г. Ачинска, была предоставлена квартира, по вышеуказанному адресу. Согласно ордеру, в квартиру также был вселен истец Мишин Е.В. и его мать Александрова Е.А. Его отец Мишин В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Александрова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения и до настоящего времени истец Мишин Е.В. зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Однако, в результате произошедшего пожара, у него сгорели документы, в том числе, ордер, на основании которого он и его родители были вселены в квартиру. При обращении истца Мишина Е.В. в Администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования квартирой. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д.3). Истец Мишин Е.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.21), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.20). Представитель истца Воробьев А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.30-оборот листа). Ответчик представитель Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.23), в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.12,23). Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Мишина Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Статьей 6 ЖК РФ предусмотрено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Из смысла ст. 6 ЖК РФ следует, что, поскольку в рамках, существующих между сторонами жилищных правоотношений у истца, после введения в действие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» возникли права, а у ответчика администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений, то эти права и обязанности подлежат оценке судом по правилам, предусмотренным более поздним законом № 189-ФЗ, приравнивающим лиц, проживающих в общежитиях муниципального жилищного фонда к лицам, проживающим на условиях договора социального найма. Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Статья 51 ЖК РСФСР устанавливала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. В силу ст. 60 ЖК РФ с жильцами заключается договор социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 3 названной статьи указывает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено по делу, 24.01.1977 г. Мишину В.С., с учетом членов его семьи супруги Александровой Е.А., сына Мишина Е.В., по ордеру №, выданному Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов трудящихся г. Ачинска, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Факт предоставления Мишину В.С. жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом членов его семьи, также подтверждается контрольным талоном к ордеру № от 24.01.1977 г., выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г. Ачинска (л.д.8,16). Согласно свидетельству о рождении Мишина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются Мишин В.С. и Александрова Е.А. (л.д.26). Согласно свидетельству о смерти, Александрова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), а Мишин В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). В соответствии с поквартирной карточкой, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты>.м., является Мишин Е.В., 1972 года рождения, который был зарегистрирован по указанному адресу 22.09.1992 г., снят с регистрации 07.07.2005 г. в связи с осуждением. Был зарегистрирован 24.07.1990 г., снят с регистрации 24.04.1991 г., в связи с уходом в армию. Зарегистрирован по указанному адресу 09.08.2007 г. Бывшим ответственным квартиросъемщиком являлся Мишин В.С. (л.д.15). Данные сведения также подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.4,17). Финансово-лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на Мишина Е.В. (л.д. 18). 10.05.2011 г. между ООО УК «Городской жилищный сервис» и Мишиным Е.В. заключено добровольное соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, размер которой по состоянию на 06.05.2011 г. составляет 46328 руб. 09 коп., со сроком погашения до 31.08.2011 г. единовременно (л.д.25). Согласно представленной в материалы дела копии квитанции, 30.06.2011 г. была оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 18000 руб. (л.д.24). Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что Мишин Е.В. является супругом его сестры, знаком с ним около 20 лет. Ему известно, что по адресу: <адрес> он проживает длительное время. Сначала он проживал с родителями, после их смерти продолжает проживать в данной квартире. В апреле 2011 г. в квартире Мишина Е.В. случился пожар, в результате чего все выгорело. Ремонт в квартире Мишин Е.В. производит своими силами и средствами, а также частично погашает образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д.30-оборот листа). Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Мишина Е.В. удовлетворить, признать его проживающим на условиях социального найма, обязать администрацию г. Ачинска заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Мишина Е.В. к Администрации г. Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить. Признать Мишина Е.В. проживающим в жилом помещении по адресу: Россия, <адрес>, на условиях социального найма. Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Мишиным Е.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: Россия, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд. Судья Л.В. Сисюра