Дело № 2-3675/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием истца Эллер И.Ф.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Эллер И.Ф. к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Эллер И.Ф. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> частью жилого дома, прекращении права собственности Эллер И.Ф. на квартиру, признании за ней права собственности на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец Эллер И.Ф. является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома (л.д.3).

Истец Эллер И.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 23-оборот листа).

Ответчик представитель Администрации Ачинского района Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.17), в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву, по существу заявленных исковых требований истца Эллер И.Ф. не возражает, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 18).

Третье лицо Костьяненко Л.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.17), в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву, по существу заявленных исковых требований истца Эллер И.Ф. не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено по делу, решением Ачинского городского суда от 31.07.2009 г., за Эллер И.Ф. признано право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 5-6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2009 г., Эллер И.Ф. является единоличным собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, <адрес>, является одноэтажной, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства – 1970 г. (л.д.8-13). Данные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом (л.д.14-15).

Согласно заключению специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Администрации Ачинского района «О застройке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»:

- жилой дом № не нарушает красную линию и линию застройки <адрес>, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»;

- жилой дом № является делимым, объемно планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на две части с отдельным выходом каждая на свой земельный участок;

- квартиру <адрес> можно признать частью жилого дома, так как она является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а также предназначена для проживания одной семьи (л.д. 16).

Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных исковых требований истца Эллер И.Ф. не нарушает права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлено на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Эллер И.Ф. к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома.

Прекратить право собственности Эллер И.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Эллер И.Ф. право собственности на часть жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра