Дело № 2-3090/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г.Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П., с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании доверенности от 14.06.2011 года сроком на три года, при секретаре Усковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенкова А.Н. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Косенков А.Н. в лице представителя по доверенности Лычковской Н.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на объект недвижимости гаражный бокс, мотивируя требование тем, что в 1990 году истцом своими силами и за счет собственных средств построен гараж в гаражном обществе г.Ачинска. Разрешение на строительство гаража истцу не выдавалось, строительство производилось самовольно. Вместе с тем, спорный гараж соответствует обязательным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, право собственности за иными лицами на гараж не зарегистрировано. Поскольку разрешительные документы на строительство гаража не выдавались, зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д.4). Истец Косенков А.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Лычковской Н.П. (л.д.31). Представитель истца Лычковская Н.П., действующая на основании доверенности от 14.06.2011 года сроком на три года (л.д.5), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежащим образом уведомленная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требования возражала по тем основаниям, что истцом не представлены разрешительные документы на строительства гаража, кроме того, не представлены доказательства, подтверждающие, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.29,30). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании протокола заседания исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся от 09 июня 1965 года тресту «Ачинскалюминстрой» выделен земельный участок под строительство гаражей, расположенный в п.Строителей - в настоящее время гаражное общество г.Ачинска (л.д.32). В 1990 году истцом Косенковым А.Н. своими силами и за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей вышеуказанном земельном участке выстроен гаражный бокс. Разрешение на строительство гаража Косенкову А.Н. не выдавалось. В настоящее время спорный гараж является объектом завершенного строительства, в связи с чем, в установлении права собственности на гараж во внесудебном порядке истцу отказано (л.д.16). Вместе с тем, судом установлено, что с момента постройки и до настоящего времени, Косенков А.Н. постоянно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет, что подтверждается справкой председателя гаражного общества г.Ачинска (л.д.23). По данным Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорный гараж и земельный участок отсутствуют (л.д.14,15,24). В целях сохранения выполненной самовольной постройки Косенковым А.Н. получены необходимые заключения надзорных служб города о соответствии гаража градостроительным, пожарным, архитектурным нормам и правилам. Так, согласно сообщения Главного архитектора администрации г.Ачинска, спорный гараж не нарушает линию застройки и соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 16). Согласно акта отдела надзорной деятельности по г.Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю, указанный гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 33). Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса следует, что техническое состояние помещения гаражного бокса оценивается как работоспособное, возможна его дальнейшая эксплуатация по назначению (л.д.17-21). Таким образом, исходя из представленных заключений, суд считает, что самовольная постройка – спорный гаражный бокс расположен на специально отведенном для строительства гаража земельном участке, гараж соответствует строительным, архитектурным, противопожарным норам и правилам, в связи с чем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц, факт владения Косенковым А.Н. спорным гаражом также нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Согласно технического паспорта, спорный гараж является одноэтажным нежилым строением общей площадью 33,9 кв.м. (л.д.6-13). При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание, что истец Косенков А.Н. с 1990 года - с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, сохранение самовольно возведенной истцом постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, установить право собственности Косенкова А.Н. на самовольно построенный объект недвижимого имущества – гаражный бокс. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Косенковым А.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью 33,9 кв.метра. Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская