№ дела 2-3950 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 г. г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Ураевского С.В.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ураевского к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ураевский С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в г. Ачинске в гаражном обществе № 21, мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения главы города Ачинска от 30 августа 2002 года был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Гараж был построен в 2003 году, является объектом завершенного строительства, и ему присвоен номер 576 и инвентарный номер. С момента застройки истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу гаража не поступало.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным мотивам.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в суд не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регулирование застройки территорий городских и сельских поселений регла­ментируются Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ и статье 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство лю­бого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собст­венника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдения градострои­тельных, строительных норм и правил.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земель­ного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструк­цию объектов капительного строительства, а также их капитальный ремонт, за исклю­чением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 1 статьи 51 Градострои­тельного кодекса РФ).

В силу пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к ведению муници­пальных образований в области градостроительства относится выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, 30 августа 2002 года на основании распоряжения главы администрации города Ачинска было разрешено строительство индивидуального гаража № на арендованном земельном участке площадью 37 кв.м., расположенном по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 21 (л.д. 5)

В 2003 году Ураевским С.В. Т.Г. был построен гараж размером 5 49 х 6,10, площадью 30,7 кв.м о чем свидетельствуют технический и кадастровый паспорта здания (л.д. 6,9-12, 7).

После строительства гаража в связи с упорядочиванием нумерации гаражей спорному объекту недвижимости, расположенному по адресу: город Ачинск, гаражное общество 21, и принадлежащему истцу, присвоен № (л.д.7).

Как следует из пояснений истца, с 2003 года несет расходы, связанные с содержанием спорного гаража, оплачивает необходимые платежи, также вносит членские взносы. Согласно справке председателя гаражного общества задолженности по членским взносам не имеется. (л.д. 8)

Из показаний свидетелей В. и Б. следует, что с 2000-х годов знакомы с истцом, который пользуется гаражом, который построил сам. Претензий от соседей к нему не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения истца, и показания свидетелей, поскольку они объективно подтверждаются вышеперечисленными доказательствами.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования Ураевским С.В. и признать за ним право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ураевским право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество 21, общей площадью 30,7 кв.м., с инвентарным номером

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Федеральный судья И.П.Юшина