№ 2-3960(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Куликовой Т.В.,

представителя истца М, допущенной для участия в деле по устному ходатайству,

третьего лица Куликова С.Н.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой ТВ к администрации Ачинского района, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании проживающей на условиях социального найма, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, суд

УСТАНОВИЛ:

Куликова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании проживающей на условиях социального найма, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, мотивируя свои требования тем, что она проживала совместно со своей тетей Соковой Л.В. в кв. № 1, д. **, кв-ла 3 пос. М, Ачинского района. Указанная квартира была передана ей и Соковой Л.В. в собственность ОАО «Малиновский свинокомплекс» 15.12.1999 года. Дата года Сокова Л.В. умерла. При оформлении наследства после смерти тети, выяснилось, что право собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность завершено не было. Решением Ачинского городского суда от 20.03.2002 года договор о безвозмездной передаче в собственность кв. 1, д. **, в п. М, Ачинского района, заключенный с Соковой Л.В. и Дерлич (после заключения брака Куликовой) Т.В. признан недействительным, стороны возвращены в первоначальное положение. При обращении в администрацию Ачинского района с требованием о заключении договора социального найма на спорную квартиру, в заключении договора было отказано, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности Ачинского района. Указанные обстоятельства препятствуют реализации права истицы на получение жилого помещения в порядке приватизации, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании истица Куликова Т.В. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца М (полномочия подтверждены) поддержала исковые требования, суду пояснила, что после расторжения договора приватизации по решению суда, её доверитель проживает в квартире без каких-либо правоустанавливающих документов. Договор социального найма не заключен, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится. Поэтому считает требования её доверителя законными и обоснованными.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района А, действующая на основании доверенности от 28.01.2011 года, сроком действия до 31.12.2011 года (л.д. 17), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28), в судебное заседания не явилась, в представленном суду отзыве на исковое заявление указала, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится, поэтому Администрация Ачинского района не является надлежащим ответчиком по делу. Рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района (л.д. 16).

Представитель ответчика Администрации Малиновского сельсовета – Глава Малиновского сельсовета Аржаных Н.Н., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 29), в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве по существу исковых требований Куликовой Т.В. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо К ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал, с разрешения суда покинул зал судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как установлено по делу, квартира № 1 в доме ** кв-ла пос. М, Ачинского района на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного 15.12.1999 года ОАО «Малиновский свинокомплекс» была предоставлена Соковой Л.В. и Дэрлич (после заключения брака Куликовой) Т.В. (л.д. 9). 20 марта 2002 года решением Ачинского городского суда договор о безвозмездной передаче в собственность кв. 1, д. ** в п. М Ачинского района, заключенный 15.12.1999 г. между администрацией ОАО «Малиновский свинокомплекс» с одной стороны, Соковой Л.В. и Дэрлич Т.В. с другой, был признан недействительным и стороны возвращены в первоначальное положение (л.д. 12-13). Дата Сокова Л.В. умерла (л.д. 10). После её смерти открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на кв. № 1, д. **, кв-ла 3, пос. М, Ачинского района. Однако вступить в наследство Куликова Т.В. не смогла, так как договор приватизации был расторгнуть на основании решения суда. При обращении в Администрацию Ачинского района с требованием о заключении договора социального найма, в заключении договора было отказано, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности Ачинского района.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что спорная квартира по состоянию на 07.07.2011 года числится в реестре объектов муниципальной собственности Малиновского сельсовета Ачинского района. Однако, отсутствие у истицы документов, подтверждающих законность вселения в спорную квартир, препятствует заключению договора приватизации.

С момента вселения - 10.09.1985 года, Куликова Т.В. постоянно проживала в спорном жилом помещении (л.д. 23) и согласно выписке из домовой книги продолжает проживать в настоящее время (л.д. 25).

Из смысла ст. 6 ЖК РФ следует, что в рамках, существующих между сторонами жилищных правоотношений у истца Куликовой Т.В., как лица, проживающего в доме муниципального жилого фонда, после введения в действие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» возникли права, а у ответчика администрации Ачинского района обязанности, вытекающие из положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» суд приходит к выводу, что истец Куликова Т.В. вселена в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях, на условиях социального найма.

Отсутствие документов, подтверждающих законность вселения истицы в спорное жилое помещение, не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации.

Учитывая, что ранее Куликовой Т.В. не использовано право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 34), суд считает необходимым признать Куликову Т.В. проживающей в кв. № 1 д. **, кв-ла 3, пос. М, Ачиснкого района, Красноярского края на условиях социального найма с 1999 года, обязать администрацию Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края с Куликовой Т.В. договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения – кв. № 1 д. **, кв-ла 3, пос. М, Ачинского района, Красноярского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куликовой ТВ удовлетворить.

Признать Куликову Татьяну Валерьевну проживающей в жилом помещении – квартире № 1 дома **, квартала 3, посёлка М, Ачинского района, Красноярского края на условиях социального найма с 1999 года.

Обязать администрацию Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края заключить с Куликовой ТВ договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения – квартиры № 1 дома **, квартала 3, посёлка М, Ачинского района, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: подпись Г.Ю. Кушнарева