Дело № 2-3244/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года г.Ачинск Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П., с участием истицы Леоновой Т.А., представителя истицы по устному ходатайству Мамедова В.М., при секретаре Усковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Т.А. к Максак А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Леонова Т.А. обратилась в суд с иском к Максак А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.02.1997г. является собственником указанного жилого помещения. По просьбе ответчика она зарегистрировала Максак А.М. в принадлежащей ей квартире, поскольку ему необходимо было устроиться на работу. В начале марта 2011 года она предупредила ответчика о том, чтобы он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, однако Максак А.М. добровольно с регистрационного учета не снимается, что ущемляет ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом (л.д.10). В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать Максак А.М. утратившим право пользования жилым помещением. Истица Леонова Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что Максак А.М. являлся ее сожителем. Они проживали совместно с 2002 года в принадлежащей ей квартире. По его просьбе она зарегистрировала ответчика в указанной квартире, но без права на жилплощадь. Квартиру купила до того, как они стали с ним жить. Не ведет совместное хозяйство с Максак она с 2009 года, в октябре 2010 года переехала на постоянное место жительства в г.Красноярск. У них с Максак А.М. была устная договоренность, что в зимний период до марта 2011 года он поживет в ее квартире, потом съедет и снимется с регистрационного учета. Максак А.М. забрал свои вещи и выселился из квартиры, но с учета не снялся, в настоящее время в спорной квартире не проживает и его личных вещей там нет. Представитель истицы по устному ходатайству Мамедов В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Ответчик Максак А.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой (л.д.19), в судебное заседание не явился, ходатайств, заявлений в суд не представил, в связи с чем, с согласия истицы дело рассмотрено в отсутствии ответчика по правилам ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.20), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся материалам дела (л.д.11). Выслушав истицу, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Частью 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Как установлено по материалам дела, на основании договора купли-продажи от 05.02.1997г., зарегистрированного в Ачинском МУП технической инвентаризации 05.02.1997г., Леонова Т.А. является собственником спорной квартиры (л.д.4). Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 29.04.2011г., на регистрационном учете в квартире, помимо истицы Леоновой Т.А., с 23.09.2002г. состоит ответчик Максак А.М., указан как сожитель (л.д.5). Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, в 2002 году истицей в качестве сожителя в квартире, принадлежащей ей на праве собственности был зарегистрирован ответчик Максак А.М., проживавшей в то время совместно с истицей. После прекращения в 2009 году семейных отношений с ответчиком, истицей по устному соглашению была предоставлена Максак А.М. возможность до марта 2011 года проживать в спорной квартире, после чего сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего ей жилого помещения. Ответчик из квартиры выехал, забрав личные вещи, однако добровольно с регистрационного учета не снялся. Брак с ответчиком не регистрировался. Таким образом, ответчик Максак А.М. членом семьи истицы Леоновой Т.А., являющейся собственником спорной квартиры, не является, в настоящее время в указанной квартире не проживает, выехал на другое место жительства. Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетеля Г., которая в судебном заседании пояснила, что с истицей Леоновой Т.А. знакома с 1986 года. У Леоновой в собственности находится квартира. С 2002 года истица проживала совместно с ответчиком Максак А.М. в указанной квартире. Со слов Леоновой Т.А. ей известно, что она зарегистрировала ответчика в своей квартире без права на жилплощадь, чтобы он устроился на работу. В октябре 2010 года истица переехала на место жительства в г.Красноярск. С Максак она не стала проживать, поскольку он не работает, все время жил на ее обеспечении. После переезда Леонова Т.А. разрешила проживать Максак в спорной квартире до весны, предупредила, чтобы в марте 2011 года он выехал из квартиры, поскольку она намерена проживать в г.Красноярске, а квартиру продать. В настоящее время она ухаживает за цветами в квартире истицы, Максак А.М. она в квартире не видела, его вещей там также нет, Максак А.М. с весны 2011 года в квартиру не приходил. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истицы и не противоречат материалам дела. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Максак А.М. утратил право пользования жилым помещением. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, тот факт, что ответчик Максак А.М. ни собственником, ни членом семьи собственника спорной квартиры не является, в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, личных вещей его там нет, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, учитывая, что регистрация по месту жительства не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчика Максак А.М. утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Леоновой Т.А. к Максак А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Максак А.М. утратившим право пользования жилым помещением. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для Территориального отдела Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району для снятия Максак А.М. с регистрационного учета из жилого помещения. Заявление об отмене заочного решения может быть обжаловано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента вручения копии решения суда Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская