Дело № 2-3295/2011

30 августа 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием представителя истца Администрации г.Ачинска Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 16.08.2010 года сроком до 31.12.2011 года,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Чепурновой И.О., Чепурновой Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Чепурновой И.О., Чепурновой Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что собственником указанной квартиры являлся Чепурнов О.В. Актом от 28.12.2004г. жилой дом был признан непригодным для проживания Межведомственной комиссией. Распоряжением главы г. Ачинска от 28.11.2007г. «О сносе жилых домов» принято решение о сносе указанного дома. В соответствии с соглашением от 08.12.2008г. о выкупе жилого помещения с обязательными условиями, собственник жилого помещения Чепурнов О.В. продал, а муниципальное образование Ачинск в лице Администрации г.Ачинска купила спорное жилое помещение. В соответствии с п.2.2 соглашения, выкупная цена указанного жилого помещения была определена в размере 806 874 рубля. Соглашение зарегистрировано в Ачинском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Однако, до настоящего времени, согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорной квартире состоят Чепурнова И.О. и Чепурнова Т.И. Вместе с тем, в 2009 году Чепурновой Т.И. и ее дочери Чепурновой И.О. было предоставлено на условиях коммерческого найма иное жилое помещение. Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности города, Администрация г.Ачинска свои обязательства по оплате полностью исполнила. Однако, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении, что препятствует Администрации г. Ачинска в проведении дальнейших мероприятий по сносу жилого дома и исключению его из реестра объектов капитального строительства, в связи с чем, Администрация г.Ачинска обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности от 16.08.2010 года сроком до 31.12.2011 года (л.д.20), заявленные требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Чепурнова И.О., Чепурнова Т.И., будучи извещенными о времени и дне слушания по указанному в исковом заявлении адресу заказным письмом (л.д. 23), в зал судебного заседания не явились, заявлений и ходатайств не представили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп доли жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно п. 2 ст. 32 ЖК РФ решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятии такого решения определяется федеральным законодательством.

В соответствии с п. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительство РФ порядке многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от 28 декабря 2004 года, спорный жилой дом признан непригодным для проживания (л.д. 4-5).

Распоряжением Администрации г. Ачинска от 28.11.2007г. «О сносе жилых домов» принято решение о сносе указанного жилого дома (л.д. 3).

В связи с этим, Администрацией г. Ачинска с собственником одной из квартир Чепурновым О.В. заключено соглашение о выкупе жилого помещения с обязательными условиями от 08.12.2008г., из которого следует, что Чепурнов О.В. продает, а муниципальное образование г. Ачинск в лице Администрации г. Ачинска покупает жилое помещение для его сноса. Выкупная цена указанного жилого помещения составляет 806 874 рубля и расчет осуществляется из средств федерального бюджета перечислением на указанный Чепурновым О.В. банковский расчетный счет (л.д.6-8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11 декабря 2008 года, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием город Ачинск на основании соглашения о выкупе жилого помещения с обязательными условиями от 08.12.2008г. (л.д.9).

Из выписки домовой книги на жилое помещение по состоянию на 07.06.2011г. следует, что собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование г. Ачинска и на регистрационном учете в жилом помещении с 16.05.2008г. по настоящее время состоят: Чепурнова И.О. и Чепурнова Т.И. (л.д. 10,11).

Вместе с тем, Чепурновой Н.И. на имя Главы Администрации г.Ачинска было подано заявление о заключении с ней договора найма другого жилого помещения коммерческого использования, в том числе на состав семьи дочь Чепурнову И.О. (л.д.13).

На основании распоряжения Главы Администрации г.Ачинска от 24.12.2009г., с Чепурновой Т.И. заключен договор найма другого жилого помещения коммерческого использования на срок два года с 24.12.2009г. по 24.12.2011 года, жилое помещение передано Чепурновой Т.И. по акту приема-передачи от 01.10.2010г. (л.д.14,15-17,19). Чепурновой Т.И. 24.11.2009г. дано обязательство о том, что Чепурнова Т.И. и член ее семьи Чепурнова И.О. обязуются сдать Администрации г.Ачинска занимаемое ими спорное жилое помещение (л.д.18).

Согласно определения Конституционного суда РФ от 16.10.2003 года № 344-0 факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ. При этом регистрации является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, что препятствует собственнику жилого помещения Администрации г. Ачинска в проведении дальнейших мероприятий по сносу жилого дома, суд считает необходимым признать Чепурнову И.О., Чепурнову Т.И. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Признать Чепурнову И.О., Чепурнову Т.И. утратившими право пользования жилым помещением. Решение является основанием для снятия Чепурновой И.О., Чепурновой Т.И. с регистрационного учета из спорной квартиры.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.П. Матушевская