№ 2-3449(2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В., с участием истца Усковой В.П., третьего лица Ускова А.Б., при секретаре Егоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усковой В.П. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Ускова В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд (л.д. 4-5). Истец Ускова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания (л.д.25), в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д.33). Третье лицо Усков А.Б. в судебном заседании по заявленным требованиям супруги Усковой В.П. не возражал, представив в материалы дела соответствующее письменное заявление (л.д. 31). Третье лицо Усков В.А., извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором по исковым требованиям не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 29). Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен и введен в эксплуатацию в 1981 году, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте, составленном по состоянию на 18 мая 2011 года (л.д. 13-23). Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов 19 февраля 1987 года было принято Решение № узаконить жилой дом, размером 4,97 х 7,0, выстроенный взамен старого пришедшего в негодность, Усковой В.П. на приусадебном участке по <адрес> (л.д.10). Согласно записи Ачинского бюро Технической инвентаризации от 06 октября 1981 года, произведенной в домовой книге, домовладение по <адрес> зарегистрировано за Усковой В.П. (л.д.6-9). Из пояснений истцы в судебном заседании следует, что после получения Решения Исполкома об узаконении жилого дома, она обратилась в БТИ, где ей сделали запись в домовой книге о регистрации спорного домовладения за Усковой В.П. С тех пор она полагала, что спорный жилой дом надлежащим образом зарегистрирован за ней, однако после того, как в 2010 году решила оформить право собственности на земельный участок, выяснилось, что указанный жилой дом в БТИ за ней не зарегистрирован. Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2011 информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30) и справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, из которой следует, что информацией о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не располагают (л.д.12). В ходе судебного заседания установлено, что Ускова В.П. около 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным вместе с супругом Усковым А.Б. Последний против признания права собственности на вышеуказанный жилой дом за супругой не возражает. Свидетель ФИО3 подтвердила, что супруги Усковы своими силами за счет собственных средств построили жилой дом по <адрес>, пользуются домом и по настоящее время. Дом в хорошем состоянии. Претензий к дому за все время никто не предъявлял. Иных лиц, оспаривающих права истца, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ускова В.П. с момента постройки с 1981 года открыто и непрерывно владеет и пользуются данным жилым домом, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования не поступало. С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности являются законными и обоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Усковой В.П. право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 28,8 кв. метров, жилой площадью 20,4 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья: Н.В. Гудова