№ 2-4093(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Николаевой Л.Г., действующей на основании нотариальной доверенности от 21.09.2011 года, сроком действия один год (л.д. 26),

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной НВ к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Аверина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 10.01.1994 года, удостоверенного Государственным нотариусом Гросс Л.А., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ачинский район, с. Б, ул. З, д.**. Договор дарения жилого дома, не был предъявлен для государственной регистрации. При этом Аверина Н.В. жилым домом пользуется непрерывно на протяжении более 15 лет, используя его как дачу. Поскольку ранее в установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было, вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истица Аверина Н.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 36), в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Николаева Л.Г. (полномочия проверены), поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация Ачинского района - Глава администрации Ачинского района Сидоров Ю.С., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ранее отзыве по существу требований Авериной Н.В. не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Ачинского района (л.д. 19).

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Как установлено по делу, в жилом доме № ** по ул. З, с. Б, Ачинского района проживала Минеева С.С., приходившаяся Авериной Н.В. бабушкой. Минеева С.С. умерла дата года. После смерти Минеевой С.С., дом по завещанию унаследовал её сын Минеев Б.Н., получив 15.07.1993 года свидетельство о праве наследство (л.д. 8). 10.01.1994 года Минеев Б.Н. распорядился принадлежащим ему имуществом, подарив жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, с. Б, ул. З, д. **, Авериной (ранее Дербеневой) Н.В. на основании договора дарения (л.д. 9). Договор был удостоверен государственным нотариусом Ачинской нотариальной конторы Гросс Л.А. и зарегистрирован в реестре за № 2-47. С момента приобретения дома Аверина Н.В. открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется указанным жилым домом, как своим собственным, используя его как дачу.

В 2010 году при оформлении права собственности Авериной Н.В. стало известно, что договор дарения не был зарегистрирован в БТИ в установленном на тот период времени порядке (л.д. 12).

С 1994 года Аверина Н.В. владеет и пользуется спорным жилым дом, несёт бремя расходов по его содержанию. Претензий и споров со стороны третьих лиц в отношении данного жилого дома судом не установлено.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели:

Ж – знакомая истицы, пояснила, что знакома с истицей 22 года. Знает о том, что Аверина Н.В. проживала со своей бабушкой в с. Б, в спорном доме по ул. З. Приезжала к ней в этот дом за картошкой.

Г – знакомый истицы, который пояснил, что знает Аверину Н.В. 38 лет. Ему известно о том, что у неё имеется дом в с. Б. Он бывал в этом доме, сажал картошку. Недавно был у Авериной Н.В. по просьбе её мужа, просившего помочь с ремонтом фундамента. О наличии каких-либо споров о принадлежности дома ему неизвестно.

Объяснения свидетелей объективно подтверждаются исследованными в ходе рассмотрения дела письменными доказательствами: свидетельством о праве на наследство после смерти Минеевой С.С. (л.д. 8); кадастровым паспортом жилого дома № ** по ул. З, с. Б, Ачинского района (л.д. 6), кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: Ачинский район, с. Б, ул. З, ** (л.д. 7); выпиской из реестра муниципальной собственности Ачинского района, согласно которой объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Б, ул. З, **, в реестре муниципальной собственности по состоянию на 28.06.2011 г. отсутствует (л.д. 20).

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления и приобретения права собственности в силу приобретательной давности Авериной Н.В. на жилой дом, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Б, ул. З, **.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым признать право собственности Авериной Н.В. на жилой дом № ** по ул. З, с. Б, Ачинского района Красноярского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авериной НВ удовлетворить.

Признать за Авериной НВ право собственности на жилым домом № ** по улице З, села Б, Ачинского района Красноярского края в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.