2-4058(2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истицы Нечесовой В.И., истицы, представителя истца Макаровой Л.А., при секретаре Федоренко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.А., Макарова В.В., Нечесовой В.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, наследования, суд У С Т А Н О В И Л: Макарова Л.А., Макаров В.В., Нечесова Н.И. обратились в суд с иском к Администрации города Ачинска о признании за ними права собственности на доли квартиры, дома 19, Юго-Восточного района г. Ачинска в порядке приватизации, Макарова Л.А., Макаров В.В. просили также признать за каждым право собственности на 1\8 долю в указанном жилье в порядке наследования, как наследственную массу умершего супруга и отца Макарова ФИО9, мотивируя свои требования тем, что между ними, умершим Макаровым В.Н., с одной стороны и Администрацией г. Ачинск, с другой стороны 20.10.1999 г. был заключен договор приватизации указанной квартиры, занимаемой ими на условиях договора социального найма. Однако в силу сложившихся обстоятельств, договор приватизации ими зарегистрирован в установленном порядке не был. 18.01.2011 г. Макаров В.Н. умер, и в настоящее время из-за отсутствия государственной регистрации права собственности умершегогмерш отсутствия государственной регистрации права собственности умрешовой Мке не был. на долю квартиры они лишены возможности оформить наследственные права после его смерти и права собственности на доли, полученные ими в порядке приватизации. Несмотря на отсутствие государственной регистрации сделки, свои обязательства, вытекающие из договора, они выполняют, продолжили пользоваться жильем, производят ремонт и оплату, и потому считают возможным в судебном порядке оформить свои права на долю Макарова В.Н. как наследственную массу и принадлежащие им доли в порядке приватизации. В судебном заседании истицы Нечесова В.И., Макарова Л.А., являясь также представителем истца Макарова В.В., действующая по доверенности от 15.04.2011 г. (л.д.4), поддержали свои требования в полном объеме по аналогичным мотивам. Макарова Л.А. суду также пояснила, что в квартире по адресу г. Ачинск, ЮВР-19- проживает их семья, в том числе проживал до своей смерти ее супруг Макаров В.Н., вместе с ними проживает ее мать Нечесова В.И. В 1999 году ими было принято решение о приватизации квартиры, заключен с администрацией г. Ачинска договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Для регистрации права собственности они в Ачинский отдел УФСГР по Красноярскому краю не обращались. В январе 2011 года Макаров В.Н.. умер, в настоящее время они вынуждены обратиться в суд для оформления своих прав на доли квартиры, оставшиеся по наследству от Макарова В.Н. и признания за ними права собственности на переданные им по договору приватизации доли квартиры. Нечесова В.И. объяснения Макаровой Л.А. поддержала, дополнительно сообщив, что после смерти Макарова В.Н. ее дочь Макарова Л.А., их сын Макаров В.В. и она не могут оформить права на спорное жилье. Истец Макаров В.В., уведомленный о дне слушания дела, в зал суда не явился из-за отдаленности места жительства и службы, направил своего представителя. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г., против удовлетворения исковых требований не возражала, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска по материалам дела (л.д.31, 32). Выслушав истиц, представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Макаровой Л.А., Макарова В.В., Нечесовой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено по делу, квартира дома 19 Юго-Восточного района, г. Ачинска на основании договора найма была предоставлена Макарову В.Н., Макаровой Л.А., Макарову В.В., Нечесовой В.И., они проживали и были зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается копиями паспортов, справкой о регистрации (л.д.5, 6, 14). 20 октября 2011 года Администрацией г. Ачинска с Нечесовой В.И., Макаровым В.Н., Макаровой Л.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Макарова В.В., заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры, дома 19, Юго-Восточного района, г. Ачинска (л.д. 7, 17). После заключения договора для государственной регистрации в установленном законом порядке Нечесова В.И., Макаровы в Ачинский отдел УФСГР для регистрации права собственности на квартиру не обратились, договор приватизации и переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был, что отражено в сообщении Ачинского отдела УФСГР по Красноярскому краю (л.д.15, 16). 18 января 2011 года Макаров В.Н. умер (л.д.8). Истцы Макарова Л.А., Макаров В.В., являясь наследниками умершего по закону первой очереди, к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство Макарова В.Н. не обращались, так как доля умершего в квартире ЮВР-19- г. Ачинска в наследственную массу Макарова В.Н. включена быть не может, его права на это имущество не зарегистрированы. Из ответа нотариусов видно, что наследственное дело после смерти Макарова В.Н. не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.33). Между тем, Макаровым В.Н. и истцами после заключения договора в полном объеме выполнены обязательства по договору приватизации – квартира принята ими в пользование, они постоянно проживали и проживают в ней, содержат жилое помещение, что подтверждено представленными суду квитанциями о внесении платежей за ЖКУ. У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истцов, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. Таким образом, истцами и умершим Макаровым В.Н. с октября 1999 года фактически осуществлялись права собственников спорного жилого помещения, что дает основание считать договор о безвозмездной передаче в собственность действительным. Отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств. Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истцов не затрагивает прав иных лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Нечесовой В.И. право на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, в доме 19, Юго-Восточного района, города Ачинска, также признать за Макаровой Л.А., Макаровым В.В. право собственности по 3\8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на данную квартиру - в 1\8 доле, как имущество, оставшееся после смерти Макарова В.Н., в 2\8 доли - переданное им в порядке приватизации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Нечесовой В.И. право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50, 8 кв.м., расположенную в Юго-Восточном районе, дом 19, г. Ачинска, Красноярского края. Признать за Макаровой Л.А., Макаровым В.В. право собственности на 3\8 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50, 8 кв.м., расположенную в Юго-Восточном районе, дом 19, г. Ачинска, Красноярского края. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.