Дело № 2-3993/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.

с участием истца Самотесовой Т.М., представителя истца Уфимцевой И.В., действующей по доверенности

третьего лица Ковалевой Е.Г.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самотесовой к администрации Ачинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Самотесова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района об установлении факта принятия наследства после смерти бабушки З. , наступившей 30 апреля 2006 года, и прабабушки Т. , наступившей 01 января 1994 года, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д.Сосновое озеро, ул., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., а также на земельный участок площадью 200 кв.м. мотивируя свои требования тем, что после смерти З. по завещанию на ее имя остался вышеназванный дом. Пропустила срок на подачу заявления к нотариусу, однако, на память взяла фотографии, личные вещи и посуду, приняла меры к сохранению имущества, в частности, проживает в летнее время в доме, д.Сосновое озеро, выращивает овощи. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал на праве собственности прабабушке Т. , мать К. от наследства отказалась.

В дальнейшем Самотесова Т.М. уточнила требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д.Сосновое озеро, ул., общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., в силу приобретательной давности, поскольку срок владения Самотесовой (являющейся правопреемником) имуществом включает в себя срок владения имуществом прабабушки и бабушки (с 1981 г. по 2006 г. т.е. 25 лет) и срока, на протяжении которого владеет имуществом (с 30 апреля 2006 года, по настоящее время т.е. по 18 октября 2011 г. срок составляет около 5 лет). Итого срок владения Самотесовой имуществом составляет около 30 лет. (л.д. 34)

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме. От требований в части признания права собственности на земельный участок отказываются. Дополнительно пояснив, что ее прабабушка Т дом № в дер.Сосновое Озеро Ачинского р-на строила своими силами и за свой счет. После смерти З наследниками являются она и ее мать К.

Представитель ответчика администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, в направленном отзыве на исковое заявление против заявленных требований не возражал в полном объеме, просил дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д. 26)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Ковалева Е.Г. против иска не возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Самотесовой следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Исходя из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ)

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п.п. 15,16,20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 01 января 1994 года умерла прабабушка истца по линии матери Т. (л.д. 8). После ее смерти в качестве наследственного имущества остался земельный участок, расположенный по адресу: Ачинский район, д.Сосновое озеро, ул., общей площадью 2000 кв.м., который принадлежал ей на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 10-11), а также жилой бревенчатый дом общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м. с надворными постройками, в 1936 года постройки, который был завещан дочери З. по завещанию от 16 августа 1993 года (л.д. 9,17 оборот) Однако, надлежащим образом оформлено право на собственности на данный дом за Т не было.

30 апреля 2006 года умерла бабушка по линии матери З. (л.д. 7) После ее смерти истица на память взяла ее фотографии, личные вещи и посуду, приняла меры к сохранению имущества. Позднее узнала о существовании завещания от 14 апреля 2005 года, в котором З. завещала принадлежащий ей на праве собственности дом, находящийся в д.Сосновое озеро Ачинского района (л.д. 14). Самотесова Т.М. приняла меры по сохранности данного имущества.

Между тем, по сообщениям Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о правах на данный дом не имеется (л.д.12,13)

Как следует из пояснений истца, что также подтверждено свидетельскими показаниями С. и М. , с 1981 году и по день смерти 01 января 1994 года прабабушка Самотесовой Т. проживала в доме в дер.Сосновое Озеро Ачинского р-на, всё это время она открыто и непрерывно владела вышеуказанным домом, считая его своей собственностью, содержала его в пригодном для проживания состоянии, на земельном участке выращивала овощи, ягоды, фрукты для семьи. После её смерти в данном доме проживала бабушка истца З. , которая также пользовалась и владела этим домом как своим собственным, выращивала на земельном участке овощи. Самотесова Т.М. с раннего детства очень часто бывала в этом доме, на каникулах всегда проживала сначала с прабабушкой, а потом и с бабушкой, помогала по хозяйству и в огороде. После смерти бабушки З (30 апреля 2006 года) и по настоящее время в этом доме с ранней весны и по позднюю осень истица проживаем, добросовестно, открыто, непрерывно владея вышеуказанным домом, как своим собственным.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и свидетелями, так как их показания не противоречат и материалам дела, исследованным в судебном заседании.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что срок владения Самотесовой имуществом путем присоединения ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели Т и З, чьим правопреемником является истица, составляет около 30 лет. Учитывая отказ наследника первой очереди Ковалевой Е.Г. от наследства З. , суд считает возможным заявленные требования Самотесовой Т.М. удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самотесовой удовлетворить в полном объеме.

Признать за Самотесовой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д.Сосновое озеро, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья И.П. Юшина