Дело № 2-3413(2011) З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора –Хлюпиной В.В., представителя истца Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ачинский механико-технологический техникум» - Дойняк О.Ю., действующей на основании доверенности от 28 августа 2011 года на срок до 31.12.2011 г. (л.д. 40), при секретаре Карельской Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ачинский механико-технологический техникум» к Погосян, Погосян, Погосян Арману, Погосян, Погосян о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Ачинский механико-технологический техникум» к Погосян А.А., Погосян М.М., Погосян А.М., Погосян А.М., Погосян М.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения – комнат дома 13 по ул. Ленина города Ачинска Красноярского края. Исковые требования мотивированы тем, что 02.08.2010 г. между истцом и ответчиком Погосян Аревик Арташевной был заключен договор найма жилого помещения. Согласно договора в указанное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены члены ее семьи. Договор был заключен на срок со 2 августа 2010 года по 31 декабря 2010 года, затем дополнительным соглашением продлен до 30 июня 2011 года. Однако, до настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили, на предупреждение о добровольном выселении отвечают отказом. Кроме того, в указанном жилом помещении ответчики Погосян, Погосян зарегистрированы по месту жительства и отказались сняться с регистрационного учета добровольно (л.д. 2-3). В судебном заседании представитель истца - Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ачинский механико-технологический техникум» - Дойняк О.Ю., действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, а также пояснила, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, договор найма не продлялся и срок его действия закончился 30 июня 2011 года. Законных оснований для проживания в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении у ответчиков нет, поэтому они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время истец не намерен продлевать действие договора, поскольку наблюдается нехватка жилых помещений, студентам негде жить, и комнаты необходимы для заселения студентов. Ответчики Погосян А.А., Погосян М.М., Погосян А.М., Погосян А.М., Погосян М.К. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя. Согласно представленного письменного отзыва третье лицо считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Жилое здание общежития является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление истцу. Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер ля устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Статьей 688 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Как установлено в ходе судебного разбирательства, общежитие в доме 13 по ул. Ленина в г. Ачинске Красноярского края находится в собственности Российской Федерации, учитывается в реестре федерального имущества. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20 ноября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д. 8). Истцу вышеуказанное общежитие было передано в оперативное управление. 04 декабря 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю было выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления (л.д. 9). 02 августа 2010 года между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Ачинский механико-технологический техникум» и ответчиком Погосян был заключен договор найма жилого помещения – комнат в доме 13 по ул. Ленина в г. Ачинске Красноярского края. Согласно предмета 1 договора жилое помещение нанимателю было передано во временное пользование, а также указано что вместе с нанимателем вселяются члены ее семьи: Погосян, Погосян, Погосян, Погосян (л.д. 5-6). Ответчики Погосян, Погосян зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 13). Как следует из пункта 1.5 договор был заключен на срок по 31 декабря 2010 года (л.д. 5). 31 декабря 2010 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору, в котором указали, что действие договора продляется по 30 июня 2011 года (л.д. 7). В дальнейшем договор сторонами не продлялся, и срок его действия 30 июня 2011 года истек. Согласно требований п. 2.4.13 договора, наниматели обязались освободить жилое помещение по истечении срока действия договора. А в случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в судебном заседании без предоставления другого жилого помещения. Стороны с условиями договора были согласны, подписав его. По окончании срока действия договора истец сообщил ответчикам, что действие договора продлено не будет, что комнаты в общежитии необходимы для вселения студентов. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованиями о выселении (л.д. 10, 105). Тем не менее, ни по истечению срока действия договора, ни до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, о чем свидетельствует акт фактического проживания от 01.07.2011 года (л.д. 11, 74). Доказательств иного суду не предоставлено. При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, учитывая, что в настоящее время ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, не имеют законных оснований для проживания в нем, истец не желает предоставлять ответчикам жилое помещение для проживания, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку они являются законными и обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Ачинский механико-технологический техникум» удовлетворить. Выселить Погосян, Погосян, Погосян, Погосян, Погосян из комнат дома 13 по ул. Ленина города Ачинска Красноярского края без предоставления другого жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия Погосян, Погосян с регистрационного учета из жилого помещения – комнат дома 13 по ул. Ленина города Ачинска Красноярского края. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.