№(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2,П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрел у ФИО7 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. К, **.

Надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был, так как у ФИО7 не были должным образом оформлены документа на дом. С 1994 года истица пользуется данным домом, несет бремя его содержания, продавец ФИО7 претензий по поводу дома к ней не предъявляла, расчет с ней произведен полностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что у продавца ФИО7 на момент продажи отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на дом, домовая книга в БТИ была зарегистрирована на её имя. Истица приобрела дом по расписке, претензий к ней ФИО7 не предъявляла и не предъявляет. В реестре муниципальной собственности данный дом не состоит, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано. Считает, что за истицей может быть признано право собственности на данный жилой дом.

Ответчица ФИО7, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве против удовлетворения требований не возражала, указав, что ФИО6 приобрела у неё дом, произвела за него полную оплату, пользуется домом по назначению (л.д.25).

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела в собственность у ФИО7 по расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. К, д. ** (л.д. 5). Право собственности продавца ФИО7 на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было. В домовой книге да спорный дом имеется отметка о регистрации домовладения за ФИО7, а с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 (л.д.21). С момента приобретения жилого дома ФИО6 владеет и пользуется спорным жилым домом, как свои собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Ни бывший владелец дома ФИО7, ни третьи лица каких-либо претензий по поводу дома к истице не предъявляли.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО3 и ФИО4, которые пояснили, что знакомы и с истицей и с ответчицей. Они присутствовали при передаче денег от ФИО6 ФИО7, о чем поставили свои подписи в расписке. Бывшая собственница дома ФИО7 в настоящее время проживает неподалеку от спорного дома, общается с истицей, каких-либо претензий к ней не предъявляет. ФИО6 открыто и добросовестно пользуется домом с 1994 года, производит все необходимые платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт. На приусадебном участке имеется огород, которым истица пользуется по назначению.

Учитывая, что истица более 15 лет открыто и добросовестно пользуется домом, несет бремя его содержания, установление права собственности ФИО6 на жилой дом не противоречит закону и не затрагивает интересы третьих лиц, суд считает возможным признать право собственности ФИО6 на жилой дом № ** по ул. К, в <адрес> края, площадью 32 кв.м. в том числе жилой 22.4 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на жилой дом № ** по улице К в <адрес> края, общей площадью 32 кв.м. в том числе жилой 22,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: ФИО5