Дело № 2-3727/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы Шаройкиной Е.В., представителя истицы Аверьянова А.Ю., действующего на основании доверенности от 26.11.2010 года сроком на три года,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаройкиной Е.В. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шаройкина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что спорным жилым домом владела ее мать Рубан А.М., которая умерла 17 июня 1994 года. Решением Ачинского городского суда от 26.06.1996 года был установлен факт принятия ею наследства в виде указанного жилого дома. После смерти матери, с 1996 года и по настоящее время истица владеет домом и приусадебным участком, как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, следит за его сохранностью. Претензий по владению домом к ней никто не предъявлял. Поскольку истица владеет спорным жилым домом более пятнадцати лет, между тем, право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, она обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила установить за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (л.д.4).

Определением суда в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Аверьянова В.В.

Истица Шаройкина Е.В. и представитель истицы Аверьянов А.Ю., действующий на основании доверенности от 26.11.2010 года сроком на три года (л.д.5), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.20), в судебное заседание не явился, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.24).

Третье лицо Аверьянова В.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.27).

Выслушав истицу, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, в 1961 году Рубан А.М. был построен жилой дом. С указанного времени и по день смерти Рубан А.М. состояла на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Преображенским сельским советом 03.03.2011 года (л.д.10).

17 июня 1994 года Рубан А.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Согласно свидетельства о рождении, а также свидетельства о заключении брака, истица Рубан (Шаройкина) Е.В. приходится родной дочерью Рубан А.М. (л.д.7,8).

Как установлено судом, после смерти матери с 1996 года истица владеет жилым домом, как своим собственным, следит за его сохранностью, использует по назначению приусадебный участок под домом. Претензий по владению спорным объектом недвижимости истице никто не предъявлял.

Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются следующими материалами дела.

Так, 26 июля 1996 года решением Ачинского городского суда, вступившим в законную силу, установлен факт принятия Шаройкиной Е.В. наследства в виде жилого дома после смерти Рубан А.М., умершей 17 июня 1994 года (л.д.14).

Согласно сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А. от 09.09.2011г., после смерти Рубан А.М. наследство было принято дочерью наследодателя Шаройкиной Е.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады умершей, другие наследники не обращались (л.д.22).

Право собственности за иными лицами на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается справками Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 26.09.2011 года, Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27.09.2011 года, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от 30.03.2011 года, согласно которым, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок отсутствуют (л.д.25,26,30).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, общая площадь жилого дома составляет 28,4 кв.м. (л.д.11-13).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истица Шаройкина Е.В. на протяжении длительного периода времени, более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности спорным жилым домом. С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика и третьего лица, требования истицы о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Шаройкиной Е.В. на жилой дом общей площадью 28,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская